房屋买卖协议是指买卖双方在房屋买卖交易中所达成的协议。在签署房屋买卖协议前，买卖双方需要了解一些相关问题。

首先，双方需要确认房屋的产权归属是否清晰，是否存在争议。其次，双方需要确认房屋的使用性质是否符合规定，是否存在限制。再次，双方需要确认房屋的权属证明文件是否齐全，是否存在问题。最后，双方需要确认房屋的价格是否合理，是否存在瑕疵。

在确认以上问题后，双方可以开始填写房屋买卖协议。协议内容应包括以下要素：

双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等； 房屋的基本信息，包括地址、面积、用途等； 房屋的交付时间、交付方式； 房屋的价格及付款方式； 房屋的权属证明文件及其他相关文件的交付方式。

在填写协议时，应注意以下问题：

协议内容应真实、准确、完整； 协议应使用清晰、简明、易懂的语言； 协议应明确各方的权利义务，避免产生纠纷； 协议应符合法律规定，不得违反法律法规。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定，房屋买卖协议是一种合法有效的合同形式，双方应当遵守协议内容，履行各自的义务。