一、租赁合同如何贷款

租赁合同贷款是一种特殊的融资方式，以下是大致的情况：

（一）贷款资格与合同要求

1. 合法有效的租赁合同：租赁合同必须是依法签订，内容完整、条款明确，不存在违反的情形。

2. 承租人的信用状况：承租人需要有较好的信用记录，包括以往的信贷还款情况、商业信誉等，这是金融机构考量是否发放贷款的重要因素。

（二）贷款流程

1. 向金融机构提出申请：承租人持租赁合同及相关资料，如明、企业经营资料（如果是企业承租人）等，向银行或其他金融机构提出基于租赁合同的贷款申请。

2. 金融机构评估：金融机构会对租赁合同中的租金金额、租赁期限、承租人的财务状况等进行综合评估，确定可贷款的额度。

3. 签订贷款协议：如果评估通过，双方签订贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

4. 款项发放与监管：金融机构发放贷款，在一些情况下，可能会对贷款的使用进行监管，确保资金用于与租赁相关的合法用途。

需要注意的是，不同金融机构对于租赁合同贷款的具体要求和操作流程可能存在差异。

二、租赁合同怎样贴花

租赁合同贴花即缴纳。

1. 计税依据

租赁合同的计税依据是租赁金额。如果租赁合同只规定了月（或季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2. 税率

财产租赁合同的印花税税率为千分之一。应额计算公式为：应纳税额 = 租赁金额×千分之一。

3. 贴花方式

可以购买印花税票，自行贴花并注销或者划销。现在也可以通过网上申报印花税，缴纳税款后，税务机关会给予完税凭证，等同于完成贴花手续。

注意，如果一份租赁合同应纳税额超过500元的，应向当务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

三、租赁合同需多久

租赁合同的期限由当事人自行约定，没有固定的时长要求。

在实践中，租赁合同期限可以是短期的，例如几个月，比如合同中常见的3个月、6个月的租期；也可以是长期的，几年甚至几十年。不过，对于一些特殊的租赁物，可能会受到法律法规的特殊限制。例如，土地租赁合同，根据土地用途等因素有不同的规定期限。

同时，租赁合同也存在不定期租赁的情况。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

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