一、房屋租赁合同如何贷款

房屋租赁合同本身不能直接用于贷款，但可以在满足一定条件下成为贷款申请的辅助材料。

（一）经营贷款方面

1. 如果是个体工商户或企业主，拥有房屋租赁合同表明有经营场所。以经营场所租赁为依托，可凭借企业的经营状况，如稳定的现金流、良好的财务报表等向银行申请经营贷款。银行会综合评估企业的还款能力、信用状况、行业前景等因素，房屋租赁合同只是整体评估中的一部分，用于佐证经营的稳定性。

2. 一些金融机构可能会根据剩余期限、租金金额等，结合其他条件，确定一个可贷款的额度范围。例如，剩余较长租赁期限且租金较高的情况下，在其他条件符合时，可能会有相对较高的额度。

（二）消费贷款方面

1. 部分银行或金融机构推出的特定消费贷款，若能证明租赁房屋是为了特定消费目的，如房屋装修等。可以将房屋租赁合同与装修预算、个人信用状况等一起提交，用于申请装修贷款等消费类贷款。

2. 但在所有这些情况中，都需要借款人自身满足金融机构的基本要求，如良好的信用记录、稳定的收入来源等。单纯的房屋租赁合同是不足以获得贷款的。

二、怎么扫描房屋租赁合同

扫描房屋租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）使用智能手机

1. 大多数智能手机都自带扫描功能，如苹果手机的“备忘录”，打开备忘录新建一个备忘录，点击相机图标选择“扫描文稿”，将合同页面平整放置，按照手机提示操作即可得到合同的扫描件。

2. 也可以使用第三方扫描软件，例如“扫描全能王”。下载安装后，打开软件按照指引将手机摄像头对准房屋租赁合同进行拍摄，软件会自动识别文档边缘并进行裁剪、优化，生成清晰的扫描件，可以选择保存为图片或者PDF格式。

（二）使用扫描仪

如果有条件使用扫描仪，将房屋租赁合同平整地放入扫描仪，根据扫描仪的操作说明设置扫描参数，如分辨率、色彩模式等，然后启动扫描程序，即可得到合同的扫描件，扫描件通常可以直接保存到电脑中。

三、怎么找店面租赁合同

以下是一些寻找店面租赁合同的途径：

（一）自行拟定

1. 可以从网上搜索店面租赁合同的模板，许多法律网站、文档共享平台都有提供。但要注意结合实际情况进行修改完善，因为模板可能不完全符合需求，比如租赁用途、特殊条款等方面需要调整。

2. 根据以往的经验或者向有过店面租赁经验的朋友、同行请教合同中需要包含的条款内容，自行起草一份合同。

（二）获取途径

1. 如果通过房产中介寻找店面，中介一般会提供店面租赁合同。不过要仔细审查合同条款，避免其中存在不合理或对自己不利的条款。

2. 从当地的工商行政管理部门获取。有些地方工商部门会提供规范的商业租赁合同范本，可以免费或者收取少量费用获取。

3. 向专业的咨询。律师能够根据具体情况，如店面位置、经营范围、租赁双方的要求等，起草一份合法、完善、具有针对性的店面租赁合同，不过可能会收取一定的法律服务费用。

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