一、办租赁合同如何收费

租赁合同的收费情况较为复杂，以下是一些常见的收费相关情况：

（一）如果是中介促成租赁合同的签订

1. 中介可能会收取一定比例的中介费。通常是按照一个月或半个月的租金作为中介费。例如，在中，如果月租金为3000元，中介可能收取3000元或者1500元的中介费。不过这个比例不是固定的，不同地区、不同中介机构可能有所差异。

2. 除了基本的中介费，有些中介可能还会收取一定的服务费用，如合同的拟定、审核等相关费用，但这种情况相对较少。

（二）自行拟定租赁合同

1. 如果是自己拟定租赁合同，正常情况下除了可能需要支付合同纸张的打印费用（一般几元钱），没有其他额外的收费。

2. 但是如果需要对合同进行公证，公证机关会根据合同涉及的金额按一定比例收取公证费用。例如，合同标的额较小的可能收取几百元公证费，标的额较大则会按更高比例收取，不过各地公证收费标准有差异。

二、无效租赁合同怎么处理

如果是无效租赁合同，可按以下方式处理：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如，承租人应返还租赁物给出租人，出租人应退还承租人已支付的租金。如果在租赁期间有添附的情况，要根据具体情况处理，未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除；已形成附合的装饰装修物，双方按照过错分担现值损失。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人明知租赁物存在安全隐患仍出租，导致承租人遭受损失，出租人需承担赔偿责任；若承租人故意破坏租赁物造成损失，承租人要对出租人进行赔偿。

（三）违法所得处理

1. 如果租赁合同无效是因为违反的强制性规定且存在违法所得，应当予以收缴。例如，以欺诈手段订立租赁合同骗取租金，该租金属于违法所得，将被依法收缴。

三、店铺租赁怎么签合同

店铺租赁签合同需注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

合同中应准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）店铺情况

详细描述店铺的具体位置、面积大小、店内设施设备等情况。如果店铺存在特殊情况，如是否处于抵押状态，也应注明。

（三）租赁期限

约定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。同时要规定是否有续租的相关条款，比如续租的条件、租金涨幅的规定等。

（四）租金及支付方式

确定租金金额、租金的支付周期（如月付、季付或年付）、支付的具体日期。如果有押金，要明确押金金额、退还条件等。

（五）用途条款

规定承租方租赁店铺的用途，确保承租方按照约定用途使用店铺，防止承租方将店铺用于非法或与约定不符的用途。

（六）维修责任

明确店铺的维修责任是由出租方还是承租方承担，例如房屋结构等大的维修一般由出租方负责，而承租方使用过程中的小型维修可由承租方负责。

（七）违约责任

对双方可能出现的违约行为进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付店铺等情况的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决

约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商解决、或诉讼三种方式可供选择。

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