一、改租赁合同需要中介吗

改租赁合同不一定需要中介。

如果租赁双方能够就合同修改的内容达成一致，比如租金调整、租赁期限变更等，可以自行修改合同。双方应确保修改后的合同条款清晰、明确、合法，并且签字（或盖章）确认修改内容。

然而，在某些情况下，中介参与可能会有帮助。例如，如果租赁合同涉及复杂的条款或者双方存在争议难以协商一致，中介凭借其经验可能提出合理的修改建议以平衡双方利益。再者，如果租赁合同的修改涉及到一些中介服务相关的条款，如中介费用的调整等，中介的参与也有助于准确处理相关事宜。但中介参与修改并非强制要求，是否需要取决于租赁双方的具体情况。

二、开什么证明需要租赁合同

在多种情况下可能需要租赁合同来开具证明。

（一）办理时，若经营场所为租赁的房屋，需要提供租赁合同来证明经营场所的合法性，工商部门会依据租赁合同来核实企业或个体工商户的注册地址。

（二）孩子入学时，如果就读学校有要求，特别是非本地学生入学，需要提供居住地址证明，租赁合同就是证明居住地址的有效文件，学校会据此判断学生是否符合入学的居住条件。

（三）办理时，租赁合同也是关键的证明材料之一。它能证明申请人在当地的居住情况，以便相关部门核实申请人是否确实在本地居住达到办理居住证的要求。

（四）进行税务登记时，对于租赁经营场所的企业或商户，租赁合同是证明经营场所相关信息的必要材料，税务部门会根据租赁合同上的地址等信息进行登记备案。

三、车辆租赁合同怎么审核流程

审核车辆租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）合同主体信息

1. 确认出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等是否准确无误。核实出租方是否为车辆的合法所有者或有权出租者，比如查看车辆登记证、等相关证件。

2. 若出租方为企业，要查看其营业执照经营范围是否包含车辆租赁业务。

（二）车辆相关情况

1. 明确车辆的具体信息，如品牌、型号、车牌号、车架号等，确保合同中描述的车辆与实际交付的车辆一致。

2. 检查车辆的车况，是否存在损坏、故障等特殊情况应在合同中注明。

（三）租赁条款

1. 审核租赁期限的起始和终止时间是否明确。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）必须清晰规定。

3. 查看关于车辆使用范围的约定，是否限制行驶区域等。

（四）维修保养与保险

1. 确定车辆维修保养责任由哪一方承担，在租赁期间出现故障时的处理流程。

2. 明确车辆保险情况，包括保险种类、保额，是否由出租方负责购买保险等。

（五）违约责任

1. 双方违约情形及相应的赔偿责任需明确规定，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供车辆等情况的处理方式。

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