一、租房到期续租还需要中介吗

租房到期续租是否需要中介，需分情况来看：

若原是通过中介签订的，且合同中有相关约定，比如续租需通过中介进行相关手续办理等条款，那么应当遵循合同约定，通过中介来完成续租事宜。这种情况下，中介可能会协助双方重新签订合同，对租金、租赁期限等条款进行确认和调整，保障双方权益。

若合同中没有此类约定，且房东与租客双方能够就续租事宜达成一致，比如租金数额、租赁期限等关键问题协商妥当，那么双方可以直接签订续租协议，无需再通过中介。此时，双方可自行约定合同条款，明确各自权利义务，完成续租手续。

总之，租房到期续租是否需要中介，关键在于合同约定以及房东和租客双方能否自行协商处理续租相关事务。

二、租房续租要中介费吗

在北京租房续租是否需要中介费，通常取决于多种情况。

一方面，如果是通过正规的中介续租，且之前签订的租赁合同中有明确约定续租时需支付中介费，或者租户与中介公司另行达成了支付中介费的协议，那么租户可能需要支付中介费。因为中介公司在续租过程中可能也会提供一定的服务，比如协助协商续租条款、办理续租手续等。

另一方面，如果租赁合同中未约定续租需支付中介费，且中介公司在续租过程中没有提供额外实质性服务，租户有权拒绝支付中介费。此外，若租户与房东直接协商续租，绕过中介公司，这种情况下也无需向中介公司支付中介费。

总之，在北京租房续租时是否要支付中介费不能一概而论，需要结合具体的合同约定以及中介公司的服务情况来确定。

三、可以长期居住吗

廉租房一般不可以长期居住。具体分析如下：

廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题而提供的保障性住房。其目的是帮助那些暂时无法通过自身能力解决住房问题的家庭，提供阶段性的住房保障。

一方面，廉租房的申请和使用有严格的资格审核。申请人需要符合一定的收入、住房等条件。相关部门会定期对租户的资格进行复查，一旦租户的经济状况等发生变化，不再符合廉租房的申请标准，就可能会被要求退出廉租房。

另一方面，廉租房的使用有一定的期限规定。虽然不同地区的具体政策可能有所差异，但总体来说，并非可以无期限居住。当达到规定的居住期限后，若仍符合条件，可能需要重新申请；若不符合条件，则需按要求腾退房屋。

所以，廉租房不能长期居住，政府会根据实际情况合理分配和管理廉租房资源，以保障真正有需求的家庭能够受益。

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