一、租赁房屋电子合同怎么签

签订租赁房屋电子合同，一般有以下步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

1. 要确保平台具备相关资质，如工信部认可的电子认证服务等，能保障合同的法律效力和安全性。

2. 平台需符合国家相关对电子合同的规定。

（二）合同内容拟定

1. 应包含房屋基本信息，如地址、面积等。

2. 租赁双方的身份信息，包括姓名、号等。

3. 明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间等重要条款。

4. 关于房屋的使用用途、维修责任、是否允许转租等也需详细约定。

（三）电子签名

1. 双方当事人需在电子合同平台上进行实名认证，如通过身份证验证、手机号验证等方式，以确保是本人操作。

2. 根据平台的操作流程，使用符合法律规定的电子签名方式对合同进行签署，这种电子签名与手写签名具有同等法律效力。

（四）合同存储与备份

1. 电子合同平台会对签署后的合同进行存储，租赁双方也可自行下载备份，以便日后查阅和维权使用。

二、手写备注合法吗

租赁合同手写备注是合法的。

在租赁合同中，手写备注具有法律效力，只要满足一定条件。其一，手写备注需是合同双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。例如，双方在平等协商的基础上，对租金支付方式的变更进行手写备注，这是有效的。其二，手写备注的内容不能违反法律法规的强制性规定。比如，不能通过手写备注将用于合法居住的租赁房屋改为用于非法经营的场所。其三，手写备注应符合合同的形式要求。一般来说，应注明是对租赁合同的补充或修改，并且由双方签字或盖章确认，以表明双方对该手写备注内容的认可。

三、租赁合同如何在公安备案

租赁合同的公安备案流程如下：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件，合同内容需包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的地址、租赁期限、租金等关键信息。

2. 租赁双方的身份证明文件，如身份证等，复印件要清晰可辨。

3. 明复印件，如果是转租的情况，还需提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明。

（二）前往备案地点

一般是房屋所在地的公安派出所或者社区警务室。

（三）备案办理

1. 将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核。

2. 审核通过后，工作人员会对租赁合同进行登记备案，并出具相关的备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会存在一些细微差异，例如个别地区可能要求在专门的管理平台上进行网上申报备案后再到公安部门提交纸质材料等情况。在办理备案之前，最好先向当地公安部门咨询清楚具体的备案流程和要求，以免耽误时间和造成不必要的麻烦。

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