一、自家店面要租赁合同吗

自家店面是否需要租赁合同取决于具体情况。

如果店面由自己经营，不涉及出租或其他特殊安排，一般不需要租赁合同。但如果有以下情形则可能需要：

1. 家庭内部经营管理调整。例如，将店面在家庭成员之间以类似出租的形式进行经营安排，签订租赁合同有助于明确各方权利义务，如租金标准（可能是象征性的）、经营权限、店面维护责任等，避免日后产生纠纷。

2. 为了办理相关经营手续。有些地方的工商登记、税务登记等手续可能要求提供店面的使用证明，租赁合同可以作为一种证明文件，表明对店面拥有合法的使用权利。

3. 涉及合作经营等情况。即使店面为自家所有，但如果与他人合作经营，签订租赁合同可以明确店面在合作中的地位、费用分担等情况。

二、租赁合同乙方必须入住吗

在租赁合同中，乙方不必须入住。

一方面，从合同性质看，租赁合同是对租赁物使用收益权的让渡合同。乙方取得租赁物的使用收益权后，可以自己入住使用，也可以通过合法方式让他人入住使用，例如将住宅转租给符合条件的第三人（在未约定禁止转租的情况下）。

另一方面，在一些特殊情形下，乙方可能出于多种合理原因而无法入住。比如租赁商业用房用于注册办公，但流程未完成期间可能暂无人入住；或者乙方租赁场地用于储存货物，但货物尚未准备好存放等情况。

不过，如果租赁合同中有特别约定，如明确乙方必须亲自入住且不得转借他人等条款，则乙方需要遵守该约定，否则构成违约。

三、购车时怎么是租赁合同

购车时出现租赁合同可能有以下几种情况。

（一）模式

1. 这是一种特殊的购车方式。汽车销售公司或者金融机构为了满足一些消费者资金不足或者信用状况不佳等情况推出的模式。在这种模式下，消费者前期是租赁车辆，按照租赁合同约定支付租金，在租赁期届满且满足一定条件（如支付全部租金等）后，车辆所有权才会转移给消费者。

2. 对于销售方来说，这种方式可以降低风险，比如消费者在租赁期间出现逾期支付等违约行为时，处理起来相对简单。

（二）欺诈或误导

1. 个别不良商家可能存在欺诈行为，故意用租赁合同来混淆消费者。他们可能在购车过程中没有明确告知消费者这是租赁合同而非购车合同，使得消费者误以为自己是在购买车辆。

2. 这种情况是违反消费者权益保护相关规定的，如果消费者发现存在这种欺诈行为，可以向相关部门投诉，要求并赔偿损失。

如果购车时拿到的是租赁合同，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务关系以及车辆最终的归属等问题。

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