一、财产租赁是住房合同吗

财产租赁不一定是住房合同。

财产租赁的范围比较广泛，它包括但不限于住房租赁。财产租赁涵盖各种类型财产的租赁关系，例如办公场地租赁、商铺租赁、机械设备租赁、车辆租赁等。

而住房合同是专门针对住房这种特定财产的租赁协议，其主要涉及居住用途的相关事项，比如居住的权利义务、房屋的使用要求、租金中是否包含等居住相关的费用等特殊规定。

所以，住房合同属于财产租赁合同中的一种特殊类型，但不能简单地认为财产租赁就是住房合同。

二、租赁合同拖欠可以解除吗

租赁合同中一方拖欠租金等款项时，在一定条件下是可以解除的。

如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以。这里的合理期限需要根据具体情况判断，例如租赁合同的约定、当地的交易习惯等。

并且，如果承租人拖欠租金的行为构成根本违约，严重影响到出租人的合同目的实现，即使没有经过催告等程序，出租人也可能有权解除合同。例如承租人长期拖欠租金，导致出租人无法获得应有的经济收益，房屋也无法进行正常的流转使用等情况。

当然，如果存在不可抗力或者其他合法的免责事由导致承租人拖欠租金的，不能简单地解除合同，需要综合考量各种因素。

三、个人房屋租赁合同哪里出

个人房屋租赁合同可以通过以下几种途径出具：

（一）自行拟定

1. 如果租赁双方对房屋租赁相关事宜较为熟悉且有一定的，可以自行起草合同。合同内容应包含租赁双方的姓名或名称、号码或社会统一信用代码（企业）、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等必要条款。

2. 不过自行拟定存在一定风险，可能由于条款不严谨而引发纠纷。

（二）网络下载

1. 许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，可以免费或付费下载。但下载后需仔细审查合同内容，根据实际情况进行修改和调整，因为部分模板可能不完全符合自身需求或者存在过时的条款。

（三）中介机构提供

1. 如果是通过房屋中介进行租赁，中介机构通常会提供一份房屋租赁合同。中介提供的合同一般会考虑到当地房屋租赁的实际情况和常见问题，但同样需要仔细查看条款内容，避免隐藏不合理条款。

（四）向获取

1. 可以聘请律师为自己起草一份个性化的房屋租赁合同，这种合同会根据具体的租赁情形进行精准拟定，最大程度保障租赁双方的合法权益，但需要支付一定的用。

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