一、租赁合同没有盖章生效吗

租赁合同没有盖章是否生效需要分情况来看。

如果租赁合同有双方当事人的签字，即使没有盖章也是生效的。签字和盖章具有同等的法律效力，都是对合同内容表示认可并愿意受其约束的意思表示。

但如果合同既没有盖章也没有签字，通常是不生效的。不过存在一些特殊情况，例如双方虽然没有在书面合同上签字盖章，但已经按照合同的内容实际履行了，比如承租人已经按照约定支付租金，出租人也交付了租赁物，这种情况下可以视为双方以实际行动对合同予以认可，合同也是生效的。

所以不能单纯地以是否盖章来判断租赁合同是否生效，要综合考虑多种因素。

二、租赁合同里租金包含什么

在租赁合同中，租金通常包含以下内容：

1. 基本使用费用：这是对租赁物使用权利的一种对价，是租金最核心的部分。例如租用房屋，就是对房屋居住或使用空间的费用。

2. 附带设施设备的使用成本：如果租赁物附带某些设施设备，其使用成本可能包含在租金内。比如租赁写字楼，楼内的电梯、公共区域照明等设备的使用成本会分摊到租金里。

3. 部分管理费用：在一些租赁关系中，出租方提供一定的管理服务，这部分管理服务的费用也可能包含在租金里。例如商业综合体的统一安保、卫生清洁等管理服务费用可能被涵盖在租金中。

不过，具体租金包含哪些内容需要依据租赁合同的具体约定，不同的租赁场景和合同条款会使租金涵盖的内容有所差异。

三、合同弄好要多久

房屋租赁合同弄好所需的时间会受到多种因素影响。

如果是双方自行拟定合同，在双方对租赁相关事项如租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款快速达成一致且书写工整清晰的情况下，可能一两个小时就能完成。但如果双方对很多条款存在争议，需要反复协商，这个过程可能会持续数天甚至数周。

若是采用中介提供的标准合同模板，且双方对合同条款没有异议，可能仅需半小时到一小时就可以完成签署等相关流程。不过，如果在使用模板过程中需要根据具体情况对部分条款进行修改补充，那所需时间也会相应延长，可能需要半天到一天。

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