一、房地产租赁是什么

房地产租赁是一种民事法律行为。它指的是房屋所有权人作为出租人，将其给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

从法律关系上看，在房地产租赁活动中，出租人和承租人需通过签订来明确双方权利义务。出租人负有在租赁期间保持租赁房屋符合约定用途的义务，确保承租人正常使用；承租人则有按照约定的方法或租赁物性质使用房屋、按时支付租金等义务。

房地产租赁的标的是房屋等不动产，包括住宅、商业用房、办公用房等不同类型。租赁期限可长可短，短期租赁一般适用于临时居住或办公需求，长期租赁则常见于商业经营等情况。同时，房地产租赁市场受到相关严格规范，旨在保障交易的公平、公正和安全，维护出租人与承租人双方的合法权益。若一方违反租赁合同约定，另一方有权通过法律途径主张相应的违约责任。

二、房地产租赁和一样吗

房地产租赁和房屋租赁并不完全一样，存在一定区别：

从租赁标的范围来看，房地产租赁的标的范围更广。房地产是一个综合概念，不仅包括房屋，还涵盖土地及其附着物等。也就是说，房地产租赁既可以是房屋的租赁，也可能涉及到土地租赁或者连同土地及地上建筑物等一并租赁的情况。例如，商业地产租赁中，可能既包括店铺房屋的租赁，也包括相应土地一定期限的使用权租赁。

而房屋租赁，其标的主要就是各类居住或非居住用途的房屋。重点在于房屋这一特定的建筑物本身的出租使用，一般不涉及土地单独租赁的情况。比如个人将自己的住宅出租给他人居住，这就是典型的房屋租赁。

从法律适用和相关规定方面，二者虽有部分重合，但因租赁标的差异，在一些具体的权利义务、登记备案等要求上可能会有所不同。总之，房地产租赁包含了房屋租赁，且在租赁内容上更为宽泛。

三、房地产租赁合同与房屋租赁合同区别在哪

房地产租赁合同与房屋租赁合同存在一定区别：

一是租赁标的范围不同。房屋租赁合同的标的仅为房屋，是供人们居住或从事经营等活动的建筑物。而房地产租赁合同的标的范围更广，除了房屋外，还可能包括土地等其他不动产，比如租赁一块土地用于商业开发等。

二是合同涉及的相关权益不同。房屋租赁合同主要涉及房屋的使用权益，如居住权、经营使用权等，围绕房屋的日常使用、维护等方面确定双方权利义务。房地产租赁合同因可能涉及土地等，还会涉及土地的开发、利用等相关权益，以及与土地相关的规划、用途等方面的约定。

三是合同的复杂程度不同。一般而言，房地产租赁合同由于标的复杂，涉及权益较多，其合同条款往往比房屋租赁合同更为复杂。例如，房地产租赁合同可能会涉及土地用途变更、缴纳等特殊条款，而房屋租赁合同相对更侧重于房屋的租赁期限、租金及维修责任等常规条款。

以上是关于房地产租赁是什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。