一、纸质版租赁合同怎么签字

在纸质版租赁合同上签字，需要遵循以下规范做法：

（一）签字主体

1. 自然人签字：应当使用自己的本名，字迹清晰可辨。可以用黑色或蓝色的中性笔签字，避免使用铅笔等容易被涂改的笔具。

2. 法人或其他组织签字：一般由法定代表人或经授权的代理人签字。法定代表人签字时需注明自己的身份，如“某某定代表人某某某”；代理人签字的，需要有明确的授权，并且在签字时注明代理身份，如“某某代理人某某某”。

（二）签字位置

通常在合同的结尾部分，有专门标明“签字”或“签名”字样的地方签字。如果合同有多页，还应当在每一页的下方边缘处签字，防止合同内容被替换。

（三）特殊情况

1. 如果是代签，必须有当事人的明确授权，并且代签人要按照授权的范围和要求进行签字。

2. 对于按手印的情况，手印应覆盖在签字之上或者在合同专门预留的按手印区域按手印，一般使用右手食指。按手印与签字具有同等的法律效力。

二、租赁合同45条有效吗

仅说“租赁合同45条”很难直接判断是否有效。如果这是指某一特定租赁合同中的第45条，其有效性需要从多方面考量。

一方面，要看该条款是否符合的强制性规定。例如，如果该条款存在违反法律法规对租赁物用途、租赁期限上限、租金限制等方面强制性要求的内容，那该条款可能无效。

另一方面，还要看该条款是否存在显失公平、欺诈、胁迫等情形。如果是在一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下订立的，使双方权利义务严重失衡的条款，受损方有权请求或者机构予以撤销。

再者，如果该条款与合同其他条款存在冲突，也要综合整个合同的目的、交易习惯等来判断其有效性。

三、租赁必须签合同吗

商铺租赁最好签订合同。

从法律角度看，合同是明确双方权利和义务的重要依据。一方面，对于出租方来说，合同可以明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要事项，确保自身的收益权益。例如，规定租金的递增方式、收取日期等，防止承租方拖欠租金或者逾期不搬离等情况。另一方面，对于承租方而言，合同能保障其对商铺的合法使用权，像明确可以使用的商铺面积、使用用途等。如果没有合同，一旦发生争议，如出租方突然涨租金或者承租方擅自改变商铺结构等情况，双方很难通过有效的法律途径去解决，因为缺乏明确的约定和证据。虽然口头协议在一定程度上也具有法律效力，但在实践中，口头协议往往难以证明具体的内容和双方的真实意图，容易引发纠纷。所以，为了保障双方的权益，商铺租赁应当签订书面合同。

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