一、租赁合同商铺怎么用

租赁合同中的商铺使用通常遵循以下要点：

（一）按照约定用途使用

1. 商铺租赁合同一般会明确规定商铺的用途，如用于零售、餐饮或办公等。租户必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。例如，若合同约定为餐饮用途，就不能将其改为仓库储存货物。

2. 这一规定是为了保障房东的权益以及符合相关的要求，避免出现违反规划、消防等规定的情况。

（二）合理使用商铺空间

1. 租户有权在商铺内合理安排经营布局，但不能损害商铺的主体结构。例如，不能随意拆除承重墙或者对房屋的基本结构进行破坏性改造。

2. 同时，对于商铺内的附属设施，如水电设施、消防设备等，应按照正常的使用方式使用并进行合理的维护。

（三）营业时间遵守规定

1. 如果商铺位于商场或者有统一管理规定的区域，租户需要遵守规定的营业时间。这有助于整个商业区域的统一管理和运营，避免对其他租户和顾客造成不良影响。

2. 在营业时间之外，租户也需要妥善管理商铺内的物品，确保安全。

二、融资租赁合同普遍吗

融资租赁合同在经济活动中较为普遍。

在现代商业环境下，许多企业尤其是中小企业，面临资金短缺与设备需求之间的矛盾。融资租赁合同就成为一种有效的解决方式。对于承租人而言，通过融资租赁可以在不一次性支付高额设备款的情况下，获得设备的使用权，缓解资金压力，提高生产经营能力。对于出租人来说，这是一种投资方式，可以获取租金收益。在一些大型设备如飞机、船舶、工程机械等领域，融资租赁合同的应用十分广泛。此外，在新兴的科技设备租赁等领域，这种合同形式也在逐渐兴起。它有助于盘活资产，优化资源配置，促进经济的活跃与发展。

三、伪造租赁合同违法吗

伪造租赁合同是违法的。

从民事角度来看，伪造租赁合同可能侵犯他人的合法权益。例如在场景中，如果一方伪造租赁合同，可能会对真正的承租人或者出租人造成诸如财产权益损害等情况，比如伪造合同来骗取租金或者非法占有房屋使用权益。

从刑事角度而言，这种行为可能构成等相关犯罪。如果伪造租赁合同的目的是为了诈骗他人财物，且达到了一定的数额标准等构成要件，将受到刑事处罚。另外，伪造合同还可能涉嫌伪造、企业、事业单位、人民团体印章罪等其他，如果在伪造租赁合同过程中涉及伪造相关单位的印章。

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