一、租赁合同不能超过三年吗

租赁合同的期限并没有不能超过三年的限制。

租赁合同的期限由当事人自行约定。不过，租赁期限如果超过二十年，超过部分无效。这是为了平衡出租人和承租人双方的利益关系，避免过长时间的租赁约定带来过多的不确定性和风险。

在实践中，短期租赁（例如几个月到三年之间）较为常见，因为这样能适应市场变化、满足不同需求，例如临时办公场地租赁、短期住房租赁等。而长期租赁（超过三年但在二十年以内）也存在，比如一些商业店铺长期租赁用于稳定经营等情况。所以，只要在法律规定的框架内，当事人可以根据实际需求确定租赁合同的具体期限。

二、农村土地租赁合同归谁管

农村土地租赁合同主要归以下部门管理：

（一）农业农村部门

1. 其在经营管理方面负有重要职责。如果土地租赁合同涉及农村承包地的租赁，农业农村部门会关注合同是否符合农村土地承包的相关政策与法规要求，比如是否违背土地承包经营权流转的基本原则等。

2. 对合同中涉及土地用途的监督管理，确保土地用于合法的农业生产经营等符合规定的用途，防止改变土地用途的违法租赁行为。

（二）乡镇人民政府

1. 负责本行政区域内农村土地租赁合同的备案管理等事务。对合同签订、履行情况进行一定的监督指导，保障双方当事人的合法权益，协调处理合同履行过程中的矛盾纠纷。

2. 乡镇人民政府对本区域内农村土地的实际情况较为了解，在处理涉及土地租赁方面的事务时具有一定的地缘优势，可以及时发现并解决可能出现的问题。

如果涉及土地租赁合同纠纷，还可以通过人民依法进行诉讼裁决。

三、办拍租赁合同哪一页

如果是为办理公司相关事务而拍摄租赁合同，通常需要拍摄包含以下关键信息的页面：

1. 合同首页：这一页通常包含合同的标题（如合同）、合同编号（如有）、出租方和承租方（即公司名称）的基本信息（包括名称、地址等），这些信息可以明确合同主体身份。

2. 租金条款页：包括租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、支付周期等相关内容，这对证明公司运营成本等情况可能有帮助。

3. 租赁期限页：明确租赁开始日期和结束日期的页面，这对确定公司办公场地的使用时长等事务较为重要。

4. 双方签字盖章页：有出租方和承租方签字或盖章的页面，这是确认合同有效性的重要依据。

不过，具体需要拍摄哪些页面可能还取决于办理事务的具体要求，例如工商登记可能会有特定的要求说明。

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