一、标准制式租赁合同

标准制式租赁合同通常包含以下关键内容：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等。这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中进行沟通和可能的法律追究。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，包括名称、数量、质量、规格、用途等。例如需明确房屋的具体地址、面积、户型等；设备租赁要说明设备的型号、性能等。

2. 明确租赁物的附属设施或配套物品情况，如房屋的家具、电器等是否一并租赁。

（三）租赁期限

1. 约定租赁开始和结束的具体日期，要精确到日。

2. 对续租或提前解约的条件和程序作出规定，如提前多久通知对方等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按季或按年）。

2. 明确租金的支付时间、支付方式（如现金、转账等）。

（五）维修责任

1. 规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般情况下，房屋的结构性维修由出租方负责，承租方负责日常使用损耗的维修。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

2. 明确违约行为的认定标准，确保在发生争议时有据可依。

二、租赁合同金额标准写法

在租赁合同中，金额的标准写法应遵循以下几点：

（一）数字书写规范

1. 金额应同时用阿拉伯数字和汉字大写书写。例如，租金为1000元，应写成“壹仟元整（1000元）”。阿拉伯数字书写要清晰、准确，避免连笔或模糊不清。

2. 如果金额有小数部分，如1000.5元，汉字大写应写成“壹仟元伍角整（1000.5元）”。

（二）货币单位明确

要明确写出货币单位，如人民币、美元等。如果是人民币，应在金额前注明“人民币”字样。

（三）关于租金计算方式

如果租金是按一定周期（如月、季度、年）计算的，要写清楚计算周期。例如，每月租金为2000元，应表述为“每月租金：人民币贰仟元整（2000元）”。如果存在递增或递减情况，也要详细说明，如“租金每年递增5%”。

（四）押金金额

如果有押金，其金额写法同样遵循上述规则，且要明确押金的退还条件与方式等相关内容。

三、租赁合同怎么约定卫生

在租赁合同中约定卫生相关事项可以从以下几方面着手：

（一）公共区域卫生

1. 明确租赁物所在公共区域（如楼道、走廊等）的卫生责任主体。如果是整栋楼出租，房东可能需承担一定的公共区域卫生维护责任，比如定期清扫楼道；若为单个，租户可能需要保持门前公共区域的清洁，不得堆放杂物。

2. 规定公共区域卫生清洁的标准，例如达到当地环境卫生部门要求的清洁程度，无垃圾堆积、无污渍等。

（二）租赁房屋内部卫生

1. 对于出租时房屋的初始卫生状况作出说明，如应保持干净整洁、无异味、各种设施表面无污垢等。

2. 确定租赁期间房屋内部卫生由谁负责。通常情况下，租户在居住或使用期间有义务保持房屋内部卫生，但也可约定房东定期检查并在必要时进行清洁，费用由租户承担。

3. 约定租赁结束时房屋应达到的卫生标准，例如恢复到出租时的卫生状况或者按照双方另行约定的清洁标准，若未达到标准，可规定从押金中扣除清洁费用。

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