一、房屋租赁合同的区别

房屋租赁合同依据不同的分类标准有多种区别。

从租赁房屋用途看，居住性房屋租赁合同主要是满足承租人居住需求，在居住权益保障、租金调整等方面有相关规定；商业性房屋租赁合同则是用于商业经营，涉及到商业用途的特殊约定，如营业时间、广告位使用等。

从租赁期限长短来说，短期通常期限较短，可能在数月到一年左右，双方权利义务相对简单；长期租赁合同期限较长，可能数年甚至十几年，对房屋维修、租金递增方式等方面的约定往往更为复杂。

从房屋性质来看，公有房屋租赁合同，因房屋产权属于国家或集体，在租赁主体资格、租金标准等方面会受到特定政策约束；私有房屋租赁合同则更多体现出租人和承租人双方的自主协商，但也要遵循相关。

二、汽车租赁合同怎么定

汽车租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）车辆信息

1. 详细描述所租赁汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等车辆识别信息。

2. 注明车辆的车况，包括行驶里程、外观状况、车辆设备是否齐全等。

（三）租赁期限

确定租赁的开始时间和结束时间，精确到日甚至时，避免租赁期限的模糊。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，是按日租、月租还是其他方式计算。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，同时约定支付的时间节点。

（五）车辆用途

约定承租方租赁车辆的用途，确保用途合法合规，如不能用于违法营运等。

（六）车辆的维修与保养

1. 明确正常使用情况下车辆维修保养的责任方，一般由出租方负责，但因承租方不当使用造成的损坏由承租方承担。

2. 确定维修保养的费用承担方式。

（七）违约责任

规定双方如果违反合同约定应承担的违约责任，如承租方逾期归还车辆的违约金计算方式，出租方未能提供约定车辆的赔偿等。

（八）保险

明确车辆已投保的险种，如、商业险等，以及在租赁期间发生事故时保险理赔的相关事宜。

（九）合同的解除

约定在何种情况下双方可以，如不可抗力等。

（十）其他条款

可根据实际情况添加其他必要条款，如争议解决方式（通常为诉讼或）等。

三、租赁合同怎么体现押金

在租赁合同中体现押金可以从以下几个方面着手：

（一）明确押金金额

要以具体的金额数字明确写出押金的数额，例如“本租赁合同的押金为人民币5000元整”，避免模糊表述。

（二）押金的支付方式

说明押金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他电子支付方式。如“承租人应于合同签订之日起三日内通过银行转账方式向出租人支付押金”。

（三）押金的用途约定

1. 明确押金用于保障租赁期间可能出现的违约情况，如房屋损坏、未按时支付租金等。例如“若承租人在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用”。

2. 若承租人在租赁期满无违约行为，明确规定出租人应在多长时间内将押金全额退还承租人，如“租赁期满且承租人无任何违约行为的，出租人应在租赁期满后三日内将押金全额退还给承租人”。

（四）押金的保管

可约定押金是由出租人自行保管还是存入专门的监管账户等情况。

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