一、贝壳租赁定金合同怎么签

签订贝壳租赁定金合同，需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这是确定的关键要素。

（二）定金金额

1. 写明定金的具体金额。金额需明确且合理，通常由双方协商确定。

2. 注明定金的支付方式，如现金支付、转账支付等，若为转账需提供准确的转账账号信息。

（三）租赁房屋信息

1. 详细描述租赁房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的基本情况，如户型、面积、装修状况等也要有所体现。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证在约定期间内将房屋按约定状况出租给承租方，不得再将房屋租给他人。

2. 承租方应按约定支付定金，并在规定时间内签订正式。

（五）违约责任

明确双方在违反定金合同条款时应承担的责任，如承租方违约，定金可能不予退还；出租方违约，则需双倍返还定金等。

（六）争议解决方式

可以约定若发生争议，是通过还是诉讼解决，以确保在发生纠纷时有明确的解决途径。

最后，双方应在合同上签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

二、怎么认定租赁合同违法的

认定租赁合同违法可从以下方面考虑：

（一）主体方面

1. 出租人不具备出租资格。例如，出租人不是租赁物的所有权人且无合法授权，无权对外出租该物，这种情况下租赁合同可能违法。

2. 承租人不具备相应的民事行为能力。若承租人是无民事行为能力人订立的租赁合同（除纯获利益的情况），则合同违法无效。

（二）合同内容方面

1. 违反的强制性规定。比如，租赁用途为从事违法犯罪活动的场所，如将房屋租来专门用于等，这样的租赁合同违法。

2. 损害社会公共利益。例如，以极低价格出租公共资源给特定关系人，损害公众对公共资源的使用权益。

（三）合同订立过程方面

1. 存在欺诈、胁迫手段订立合同。一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同，受损害方有权请求或仲裁机构变更或撤销该合同，如果损害国家利益则。

三、派出所有租赁合同吗

一般来说，派出所本身不拥有租赁合同。

派出所是公安机关的派出机构，其职能主要是维护社会治安、进行管理、执法办案等公共管理和执法相关事务，而非从事商业租赁经营活动。

但是在某些情况下，派出所可能会涉及到与租赁相关的事务。例如，如果派出所在办公场所租赁、民警宿舍租赁等情况下，会以承租方的身份参与租赁合同的签订。这种租赁合同与普通的商业租赁或民事租赁在本质上是一样的，只是租赁主体是派出所这一特定的行政机构，并且租赁用途多为满足公共管理职能需求。

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