一、口头约定租赁定金不退还租赁定金怎么办

书面协议规定的租房预付款在事实上已被支付之后即刻产生效力。

1.若支付预付款的一方因自身原因而改变主意，决定不再租赁该房屋，那么其所支付的预付款将无法收回；

2.反之，若接受预付款的一方因自身原因而未能履行承诺，未将给对方，则应向对方返还两倍的预付款作为赔偿。

当租户违反租赁协议时，房东有权要求租户承担相应的违约金。

至于是否需要退还租金，需根据具体情况进行判断，主要取决于租赁协议中对于违约责任的具体规定。如协议明确规定违约不退租金，则房东有权不退还租金；否则，房东必须按照协议规定退还租金。

《》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

二、淘宝定金不退合法

关于定金退还问题，其实是有法律规定的。作为一个网络集中销售点的组织者，你不能通过使用那种大家都看不懂的格式条款来设立什么“订金不退”、“预售商品不适用七日无理由退货”、“自行解释商品完好”、“增加限退条件”等等这些东西，这些都是在排挤或限制我们消费者的权益，减轻或免除了你们商家的责任，反而加重了我们消费者的负担，这对于我们来说实在是太不公平、太不合理。

三、买方在约定时间后20天都没有交卖方的剩余订金,属于违约合同能自动解除

首先咱们来说说这个不算违反约定的情况。要是你们俩签了一个定金协议的话，只要其中一位小伙伴儿已经按照着这规矩把定金交上来了，但后面的步骤却又没跟着定金协议上说的走，这样的话才能算是违反了约定，可以要求对方赔偿你的定金损失；但是如果一开始就没商量好定金的事儿，也就是压根儿就没给过定金，那这种情况可就不能算做是违反约定。

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