一、租赁合同叫什么

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它也被称为租赁契约。

在租赁合同中，明确规定了出租人和承租人双方的权利和义务。比如出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并保证租赁物在租赁期间符合约定用途；承租人则有义务按照约定的数额、期限支付租金等。租赁合同常见的类型包括合同、设备租赁合同等，不同类型的租赁合同在一些具体条款和规定上会根据租赁物的特性有所差异。

二、租赁合同怎么加分

如果想要在租赁合同中加分，可以从以下几方面着手：

（一）明确租赁双方信息

准确填写出租方和承租方的姓名、号、联系方式等。详细的身份信息有助于在出现纠纷时能快速定位当事人，避免因信息模糊产生争议。

（二）精确租赁物描述

1. 对于租赁房屋，写明具体地址、房屋面积、户型结构、附属设施等。

2. 若是租赁设备，要明确设备的品牌、型号、规格、性能等。清晰的租赁物描述能避免后期就租赁标的产生分歧。

（三）严谨的租金条款

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）。

2. 规定租金的支付周期（月付、季付、年付等）和支付日期。

3. 对于租金的调整方式（如根据市场行情定期调整或约定涨幅比例等）也应清晰写明。

（四）详细的维修责任条款

明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，以及在不同情况下双方的责任范围。

（五）违约责任条款

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形规定明确的违约责任，如支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方式等。

三、租赁合同转学要吗

不太明确你所说的“租赁合同转学要吗”的具体含义。如果是问在办理转学手续时是否需要租赁合同，这取决于多种情况。

如果是义务阶段的转学，在一些地区，特别是涉及到外地学生入学时，可能需要提供有效的，而租赁合同可能是证明居住情况的一种材料。例如，部分城市规定，外来务工人员随迁子女转学，若以租房形式居住，需要提供合法有效的房屋租赁合同，以证明学生在本学区有稳定的居住地址，便于安排入学的学校。

但如果是本地户籍学生在本地区转学，并且有自有房产的情况下，通常不需要提供租赁合同。同时，不同地区的教育部门有不同的转学政策要求，有些地区可能更注重户籍所在地或者其他入学条件，租赁合同可能不是转学的必要条件。

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