一、公司租赁合同叫什么费用

在公司租赁合同中涉及多种费用。

（一）租金

这是最主要的费用，是承租方为使用出租方提供的场地、房屋或设备等租赁物而支付的对价，其金额通常根据租赁物的面积、地段、市场行情等因素确定，支付方式和周期也会在合同中明确约定，例如按月、季度或年度支付等。

（二）押金

一般是承租方预先支付给出租方的一笔款项，主要目的在于保障出租方的权益，防止承租方在租赁期间出现违约行为，如损坏租赁物、拖欠租金等。租赁期满，若承租方无违约情形，出租方应退还押金。

（三）管理费（可能存在）

有些租赁合同中可能会包含管理费，特别是在租赁商业办公场所或大型综合物业时。管理费通常涵盖了公共区域的维护、安保、清洁等服务费用。

（四）水电费等使用费用

如果在租赁合同中约定由承租方承担租赁物使用过程中的水电费、等，这些也是租赁期间需要支付的费用，一般按照实际使用量进行结算。

二、物业有权解除租赁合同吗

物业一般没有权解除租赁合同。

租赁合同是出租方和承租方之间的合同关系，其解除权主要取决于合同双方的约定以及法律规定。通常只有合同的当事人，即出租人和承租人，在符合法定情形下，比如承租人未按约定支付租金达到条件、承租人擅自改变租赁物用途且拒不改正等，才有权解除租赁合同。

然而，如果存在特殊情况，例如物业受业主委托对房屋进行管理，并且租赁合同中有明确约定物业在特定情形下有解除权，同时这种约定不违反的强制性规定，那么物业可能依据约定行使解除权，但这种情况比较少见。

三、货车租赁合同有效吗

货车租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断：

1. 合同主体。签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法登记注册且在其经营范围内签订合同。

2. 合同内容。内容需合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定运输违禁物品的合同条款无效。同时，合同条款应明确双方的权利和义务，包括货车的租赁期限、租金、使用范围、维修责任等。

3. 合同形式。一般来说，货车租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但为了避免日后产生争议，建议采用书面形式，明确双方的约定。

如果货车租赁合同在主体、内容、形式方面均符合法律规定，那么该合同就是有效的。

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