一、无证租赁房屋认定程序是什么

无证租赁房屋认定程序通常如下：

1.相关部门接到举报或自行发现无证租赁房屋的情况后，会对房屋进行实地勘查。勘查人员会详细记录房屋的位置、面积、结构等基本信息，以及租赁双方的相关情况。

2.对租赁双方进行调查询问。了解租赁的起始时间、租金金额、租赁期限等具体细节，同时核实双方的身份信息等。

3.收集相关证据。如租赁合同、支付租金的凭证、双方的明等。这些证据将作为认定无证租赁房屋的重要依据。

4.根据收集到的证据和勘查调查结果，进行综合分析和判断。如果认定为无证租赁，会按照相关进行处理，如责令整改、罚款等。

在整个认定过程中，相关部门会遵循法定程序，确保认定结果的公正、合法。

二、无证能买吗

无证自建房一般不建议购买。首先，无证自建房可能存在产权不清晰的问题，难以确定其真正的所有者，后续可能引发产权纠纷，给购买者带来巨大的法律风险。其次，这类房屋未经过合法的建设审批程序，可能存在质量安全隐患，如建筑结构不稳定、防水等设施不完善等，购买后可能需要自行承担维修等费用，甚至可能影响居住安全。最后，在等情况下，无证自建房往往难以获得合理的补偿，购买者的利益无法得到有效保障。因此，为避免潜在的法律和经济风险，不建议购买无证自建房。

三、无证自建房算是违建房吗

一般情况下，无证自建房通常被视为违建。因为在我国，建设房屋需要依法取得相关的规划许可证等手续。未经许可进行建设，违反了城乡规划法等相关法律法规的规定。

然而，也存在一些特殊情况。如果自建房是在农村集体土地上，且符合农村村民住宅建设的相关规定，如经过村民会议讨论通过、符合审批条件等，虽然可能没有取得正规的建设工程规划许可证，但也不一定就认定为违建。

另外，如果是因历史原因导致无证的自建房，在经过有关部门的认定和处理后，也可能不被认定为违建。但总体而言，无证自建房存在较大的法律风险，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。

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