一、拆迁无证房屋认定标准是多少

拆迁中对于无证房屋的认定标准较为复杂。一般来说，主要考虑房屋建设的时间、历史原因以及是否存在合法的使用依据等因素。如果房屋是在城乡规划法实施前建设的，且长期用于居住等合法用途，即便没有办理相关证件，也可能被认定为合法建筑予以补偿。但如果是在规划法实施后未经审批建设的房屋，通常会被认定为违法建筑，不予补偿。然而，在实践中，还会综合考虑当地的政策、风俗习惯以及当事人的实际情况等因素。对于一些因历史遗留问题或特殊情况导致无证的房屋，政府可能会根据具体情况进行合理认定和处理，以保障当事人的合法权益。

二、拆迁无证房屋认定标准是什么

拆迁中对于无证房屋的认定标准较为复杂。一般来说，首先要考察房屋建设的时间。如果是在特定历史时期因历史原因形成的无证房屋，且房屋本身符合当时的建设规定和实际使用情况，可能会被认定为合法建筑予以补偿。其次，要看房屋所在地的规划情况。若房屋虽未办理证件，但位于已规划区域内，且符合规划要求，也可能被认定为合法。再者，要考虑房屋的实际使用情况。如果房屋长期被合法使用，周边群众也认可其存在，也可能在一定条件下被认定为合法建筑。然而，如果房屋是违反规划建设、擅自搭建等违法情况，通常不会被认定为合法，可能无法获得全额补偿或不予补偿。

三、拆迁无证房屋如何赔偿

对于拆迁无证房屋的赔偿，需视具体情况而定。

1.若是因历史原因未办理证件的合法建筑，在拆迁时应依法给予合理补偿，包括房屋的重置成新价等，以保障被拆迁人的合法权益。

2.若房屋属于违法建筑，一般不予赔偿。但在一些特殊情况下，如当地政府为了公共利益需要进行拆迁，可能会在依法作出处理决定后，根据实际情况给予适当补偿，比如考虑建筑成本等因素，但补偿标准通常会低于合法建筑。

3.此外，还需考虑房屋的实际使用情况、居住人的生活状况等因素。如果房屋虽无证但长期由被拆迁人合法使用且已形成稳定的居住关系，在中也应适当予以考虑。总之，要综合多方面因素来确定拆迁无证房屋的赔偿事宜。

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