一、解除房屋租赁合同申请书怎么写

一份解除房屋租赁合同申请书通常应包含以下内容：

**标题**：一般写明“解除房屋租赁合同申请书”。

**申请人信息**：明确写出申请人的姓名、号码、联系地址及联系电话等，若申请人为单位，需写明单位名称、法定代表人姓名、地址及联系电话。

**被申请人信息**：即出租方的相关信息，包括姓名或单位名称、地址、联系电话等。

**租赁房屋信息**：具体描述租赁房屋的位置、面积、房屋编号等基本情况。

**申请解除原因**：需清晰阐述解除的具体事由，例如租赁期限届满、双方协商一致解除、不可抗力因素致使无法继续租赁、出租方或承租方违约等，并提供相应的事实依据和证据。

**申请事项**：明确提出解除房屋租赁合同的请求，以及对于租金结算、押金退还、房屋交接等后续事宜的安排。

**结尾**：申请人需签名或盖章，并注明申请日期。

示例：

《解除房屋租赁合同申请书》

尊敬的[出租方姓名/单位名称]：

本人/本单位[申请人姓名/单位名称]，现租赁位于[房屋具体地址]的房屋。因[具体解除原因]，现正式向您提出解除该房屋租赁合同的申请。请您在接到本申请后的[具体时长]内与我/我方协商相关事宜，完成租金结算、押金退还及房屋交接等工作。

申请人：[签名/盖章]

申请日期：[具体日期]

二、签一年付3押1怎么退

在签订一年租期且付三押一的租房合同后，想要退还押金和剩余租金，需根据不同情况处理：

（一）合同中有相关约定的，按约定执行。若约定了提前退租的条件及押金、租金退还方式，比如提前一定天数通知房东且房屋状况良好可退还部分押金等，就依照该约定办理。

（二）在无相关约定且房东同意退租的情况下，租客需与房东协商。一般来说，租客应结清租赁期间的、等各项费用，并保证房屋及屋内设施完好无损。若满足这些条件，房东应退还剩余租金和押金。

（三）若房东不同意退租，而租客因特殊原因必须退租，可尝试通过调解或法律途径解决。比如，因工作调动等不可预见的合理原因，可向居委会等相关部门寻求调解。若调解不成，可向起诉，但需承担一定的举证责任，证明退租的合理性。

三、拖欠房租终止合同需要退押金吗

在拖欠房租导致的情况下，是否退还押金需根据具体情况判断：

（一）看租赁合同的约定。若合同明确约定，承租人拖欠房租时，出租人有权终止合同且不退还押金，那么在这种情况下，出租人可按合同约定行事，不退还押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束。

（二）若合同没有相关约定。一般而言，押金的作用是保障租赁期间房屋及相关设施的完好，以及承租人能按约履行义务。若承租人仅是短期拖欠房租，且在合理期限内补齐，同时未对房屋造成损害等，出租人应退还押金；但如果承租人长期拖欠房租，经催告后仍不支付，其行为构成根本违约，这种情况下，出租人有权扣除押金以弥补自身损失，如因拖欠房租导致的资金占用损失等。

总之，要根据合同约定及具体违约情形来确定是否退还押金。

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