一、未定租赁期限能否随时收房

对于未定租赁期限的情况，不能简单地认为可以随时收房，需分情况来看。

一方面，根据相关法律规定，租赁期限不明确的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。也就是说，房东若要收房，需提前给租客合理的通知时间，让租客有足够时间准备搬离，比如寻找新的住所、安排物品搬运等。这个合理期限一般要结合具体情况判断，比如当地的市场情况、租客寻找新住所的难易程度等。

另一方面，如果存在法定不得解除合同的情形，即使是不定期租赁，房东也不能随意收房。例如，在租赁期间，租客没有违反租赁合同约定，按时支付租金、合理使用房屋等，房东就不能无故解除合同收回房屋。

总之，未定租赁期限虽视为不定期租赁，房东有解除权，但需履行提前通知等法定程序，且不存在法定不得解除情形时，方可收房。

二、拒不退出公共租赁房屋怎么办

对于拒不退出公共租赁房屋的情况，可按以下方式处理：

一是催告。相关管理部门可向承租人发出催告通知，明确告知其违反了公共租赁住房的相关规定，要求其在规定期限内退出房屋，并告知逾期不退出的法律后果。

二是收取租金。若承租人在催告期后仍不退出，可按照市场租金标准收取租金。公共租赁住房是保障性住房，有特定的准入和退出机制，拒不退出且不符合居住条件的，不能再享受优惠租金政策。

三是申请。若承租人经多次催告仍拒不退出，管理部门可依法向人民申请强制执行。人民法院会依据相关法律规定和程序，强制承租人腾退房屋。同时，对于拒不执行法院判决的承租人，还可能面临罚款、拘留等处罚，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

通过上述措施，以维护公共租赁住房的正常管理秩序，保障其他符合条件人员的住房权益。

三、房屋租赁违约怎么赔偿

房屋租赁违约的赔偿需根据具体情况确定，主要遵循合同约定和法律规定：

一是查看租赁合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，约定如承租方提前退租需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应按此支付。

二是若合同未约定违约金。根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如，因承租方违约提前退租导致出租方房屋空置一段时间无法出租，出租方为寻找新租户支出的合理费用以及这段空置期的租金损失等，违约方都应予以赔偿。

三是违约金过高或过低的调整。若违约金约定过高，违约方可以请求法院或机构适当减少；若违约金约定过低，受损方可以请求适当增加，法院或仲裁机构会根据实际损失等情况进行综合判定。

总之，房屋租赁违约赔偿要结合合同约定和实际损失等多方面因素来确定。

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