一、租赁合同能否随时解除

租赁合同不能随时解除。

在租赁合同履行期间，双方应遵循合同约定。一般有以下情况：

1. 对于定期租赁合同，在租赁期间未届满时，若无约定或法定解除事由，双方均不得随意。例如，甲乙签订了为期两年的合同，在这两年内，如果没有特殊情况，双方都要履行合同义务，不能随时解除。

2. 不定期租赁合同，虽然相对灵活，但也不是随时解除。不定期租赁合同的双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。合理期限需根据具体情况判断，如租赁物的性质、用途等，目的是给对方足够时间做准备，避免突然解除造成不必要的损失。

总之，租赁合同的解除需要遵循一定的规则，不能毫无依据地随时解除。

二、租赁合同可以划片么

在租赁合同中并没有“划片”这种法定概念。如果这里的“划片”是指对租赁物进行分区、划分使用范围之类的操作，从法律角度看：

1. 只要不违反的强制性规定、不违背公序良俗并且双方协商一致，是可以在租赁合同中明确约定对租赁物特定区域的使用权限划分的。例如，在租赁一个大型仓库时，将仓库划分为不同区域分别供不同用途使用，并在合同中明确各方对各区域的权利义务。

2. 但是，如果这种划分会影响到第三人的合法权益或者涉及对共有部分不合理的分割等情况，可能会面临法律上的问题。比如在租赁整栋商业楼时，未经其他业主同意将公共通道划分到自己的租赁区域内这种不合理的划分是不被允许的。

3. 所以，能否“划片”关键在于是否符合法律规定、是否经过合法有效的协商约定。

三、租赁合同调解找谁

如果要对租赁合同进行调解，可以找以下几类机构或人员：

（一）基层调解组织

1. 委员会。这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，在社区、乡镇等基层都有设立。其调解人员具有一定的调解经验和，能根据租赁合同双方的争议点进行调解，且调解不收取费用。

（二）行业性调解组织

有些地区设有专门针对房屋租赁或者商业租赁的行业性调解组织。这些组织的调解人员更了解行业特点、惯例等，在处理租赁合同纠纷方面可能会更专业高效。

（三）行政部门

1. 房屋租赁管理部门。如果是房屋租赁合同纠纷，当地的房屋租赁管理部门可能会介入调解，他们对当地的房屋租赁政策、法规比较熟悉。

（四）机构或

在仲裁或诉讼程序启动前，仲裁机构或法院也可能会组织双方进行调解。仲裁机构的调解基于双方的仲裁协议，法院的调解是其解决纠纷的一种方式，这两种调解如果成功达成协议，具有力。

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