一、租赁土地自建房怎样赔偿

租赁土地自建房的赔偿问题，需根据不同情况来确定：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中对遇到征收、等情况时自建房的赔偿有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定了自建房赔偿款的分配比例等，各方就应依此办理。

二是考虑建房合法性。如果自建房经过了相关部门的合法审批，取得了相应的建设许可等手续，在面临征收拆迁时，通常会按照合法建筑的标准进行赔偿。赔偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。例如会根据房屋的结构、面积等评估房屋价值给予补偿。

三是若自建房未经合法审批，属于违法建筑。这种情况下，可能无法获得与合法建筑同等的赔偿，甚至可能不予赔偿。但对于建筑材料等可能会给予适当补偿，具体由相关部门根据实际情况认定和处理。

二、违约金多少是合法范围

房屋租赁违约金的合法范围，在法律上并无明确的固定数值，通常遵循以下原则确定：

一是有约定从约定。若租赁合同中，双方当事人明确约定了违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般应按照约定执行。比如约定若一方提前解约需支付一个月租金作为违约金等。

二是违约金应合理。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。过高一般是指违约金超过造成损失的一定比例（通常认为超过损失的30%），法院可能会根据实际损失情况适当调低；过低则无法弥补守约方损失时，法院会根据实际损失等因素适当调高。

三是考虑实际损失。若违约行为给对方造成了实际损失，违约金数额一般应与实际损失相当。比如因违约导致房屋空置产生的租金损失等，都应作为确定违约金的考量因素。总之，违约金数额需在合理范围内，兼顾公平与契约精神。

三、房租租赁中介费怎么开票

开具房租租赁中介费发票，需遵循以下步骤：

（一）税务登记。

若为个人提供中介服务，一般无需专门税务登记，可到当务机关办税服务厅或通过电子税务局申请代开发票。若为企业或个体工商户，应先确保已完成税务登记，取得等相关信息。

（二）确定发票类型。

通常情况下，中介费发票为普通发票或增值税专用发票。若对方为且需要抵扣进项税额，可开具增值税专用发票；若对方为或其他无需抵扣的单位或个人，开具增值税普通发票即可。

（三）准备相关资料。

个人代开发票需携带明等；企业或个体工商户则需准备副本、合同或协议（证明中介服务内容、金额等）等相关资料。

（四）开具发票。

个人通过税务机关指定渠道申请代开，按规定缴纳相费后取得发票。企业或个体工商户则可通过税控设备自行开具发票，在发票上准确填写服务内容、金额、税率等信息。

以上是关于租赁土地自建房怎样赔偿的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！