一、农村宅基地自建房怎么过户

农村宅基地自建房的过户较为特殊，通常需满足一定条件。1. 需经本集体经济组织成员同意，即村集体内部的同意。因为属于集体所有，只有本集体成员才有资格使用和转让。2. 受让方应当符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。3. 办理过户手续时，要向乡镇政府土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如双方明、证明等。经审核批准后，办理变更登记，完成过户。需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，应遵循当地的政策和法规。

二、农村宅基地怎样

农村宅基地办理房产证一般需按以下步骤进行：

1. 申请人提出申请：向当地部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料，如身份证、本、宅基地批准文件等。

2. 权属调查：登记部门对宅基地的权属进行调查，核实宅基地的来源、面积、四至等情况，确保宅基地的合法性。

3. 测绘：对宅基地进行测绘，绘制宅基地的平面图和宗地图，以确定宅基地的具体位置和范围。

4. 审核：登记部门对申请材料、权属调查结果和测绘成果进行审核，确保各项内容符合规定。

5. 颁发：审核通过后，登记部门将颁发农村宅基地房产证，证上注明宅基地的权利人、面积、四至等信息。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，申请人应根据当地的规定和要求进行办理。同时，办理房产证可能需要缴纳一定的费用。

三、农村宅基地和土地证区别是什么

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它是农村集体土地的一部分，具有特定的用途和规划要求。

土地证则是对土地所有权或使用权的法律凭证。对于农村宅基地来说，土地证主要证明宅基地的使用权归属。

区别主要体现在以下方面：

1. 概念内涵不同：宅基地强调的是土地的用途为建造住宅等，而土地证是对土地权利的确认。

2. 范围不同：宅基地是具体的一块用于建设住宅的土地范围，土地证则是对该土地权利的总体概括和证明。

3. 权利性质不同：宅基地的使用受到一定的集体土地制度限制，而土地证所代表的权利在法律规定范围内相对明确和稳定。

4. 取得方式不同：宅基地通常通过农村村民申请、审批等程序取得，土地证则是在宅基地使用权确定后颁发的凭证。

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