一、租赁合同房租怎么退

在租赁合同中，房租的退还需根据具体情况确定：

一是合同约定。若租赁合同中对房租退还情形有明确约定，例如提前解约时房租退还的计算方式等，应按照合同约定执行。

二是协商一致。若双方协商一致解除租赁合同，可就房租退还事宜达成新的协议。一般来说，对于已使用租赁房屋期间的房租不予退还，剩余未使用期间的房租，房东应退还给承租人。

三是法定解除。若因不可抗力、一方违约等法定事由导致租赁合同解除，若过错方为房东，房东应退还承租人未使用期间的房租；若过错方为承租人，承租人可能需承担违约责任后，再按实际使用情况结算房租退还事宜。若双方均无过错，可按照公平原则处理房租退还问题。

总之，房租退还需综合考虑合同约定、双方协商及法定情形等因素，以确定最终的退还方案。

二、租赁房屋怎么退押金合同

在租赁房屋时，关于退押金合同通常有以下要点需注意：

一是明确退押金的条件。合同中应清晰列出在何种情况下，承租人可以全额退还押金，比如按照约定时间正常交还房屋，房屋及其附属设施保持完好，未拖欠租金及其他费用等。若出现违反租赁合同约定的情形，如损坏房屋设施、提前解约等，应规定相应的押金扣除标准。

二是规定退押金的流程。应明确在租赁期满或符合退押金条件时，承租人需提前通知出租人，并在规定时间内完成房屋交接。出租人在检查房屋状况后，若确认符合退押金条件，应在一定期限内，通常为几个工作日内，将押金退还承租人。

三是争议解决方式。若双方在退押金问题上产生争议，应约定通过协商、或诉讼等方式解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

总之，退押金合同条款应详细、明确，以保障双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。

三、租赁合同退租要给房东么

在租赁合同中，退租是否要给房东相关物品或费用等，需根据合同具体约定及实际情况来确定。

从物品方面来看，如果租赁期间使用了房东提供的特定物品，且在退租时这些物品仍完好存在，通常应归还房东。比如房东提供的家具、电器等。

从费用角度分析，主要涉及租金、押金及可能的违约金等。租金一般需按照实际租赁期限支付，若提前退租，对于剩余未租赁期间的租金则无需支付。押金方面，若租户在租赁期间未违反合同约定，如未损坏房屋设施、按时缴纳租金等，房东应退还押金；若存在违约行为，房东可能会依据合同扣除部分或全部押金。若提前退租构成违约，还可能需按照合同约定向房东支付违约金。

总之，退租时租户应遵循合同约定，与房东妥善处理相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

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