一、房租还没到期怎么退房

在房租未到期的情况下退房，需根据不同情形采取相应措施：

一是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的退房原因，争取房东的理解和同意。若房东同意退房，双方可协商确定退还剩余租金、押金等相关事宜，并签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

二是按照租赁合同约定处理。查看租赁合同中是否有关于提前退房的条款。若有，按约定执行，比如可能需支付一定数额的违约金。违约金数额应合理，不得过高或过低，一般以弥补房东因提前退房所受损失为限。

三是存在法定事由时可解除合同退房。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住的情形等。这种情况下，退房无需承担违约责任，还可要求房东退还剩余租金和押金。

二、承租人提前退房要给违约金吗

在租赁关系中，承租人提前退房是否需要支付违约金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期限，且规定承租人提前退房需支付违约金，那么承租人就应当按照合同约定支付相应违约金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应遵守约定，履行各自义务。

二是若合同中没有约定违约金条款，但承租人提前退房给出租人造成了损失，比如出租人因承租人提前退房而需要花费时间和精力重新寻找租户，导致房屋空置期间产生租金损失等，出租人可以要求承租人赔偿损失。这种赔偿损失的主张是基于法律规定的公平和补偿原则。

三是若承租人提前退房是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因，且能提供相关证明，例如因突发重大疾病、工作调动等合理事由，在与出租人协商并获得同意的情况下，可能不需要支付违约金。

三、完的房子能退吗

网签完的房子在一定条件下是可以退的，具体情况分析如下：

如果是购房者自身原因想要退房，比如单纯改变购房意愿等。在这种情况下，若开发商同意，双方可以协商解除网签合同，购房者需按照合同约定承担相应的违约责任，比如支付违约金等。一般合同中会对违约情形及责任承担有明确规定，购房者要遵循相关约定。

若是因为开发商的原因，例如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题，或者未按约定时间交房、办理产权登记等严重违约行为，购房者有权依据法律规定和合同约定解除网签合同，并要求开发商承担违约责任，退还已支付的购房款及利息等。

此外，如果存在不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，导致无法继续履行，经双方协商一致，也可以解除网签合同。

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