一、租赁商铺是谁出合同

在租赁商铺的情况下，合同可以由出租方出，也可以由承租方出，或者双方协商共同拟定。

如果由出租方出具合同，出租方通常会在合同中明确商铺的基本情况，如位置、面积等，租金及支付方式、租赁期限、双方的权利义务等条款。这是因为出租方对商铺的情况更为了解，也希望通过合同保障自身权益，比如确保按时收到租金、对商铺使用的限制等。

承租方出具合同的情况也有，比如承租方有特殊的租赁需求或者希望在合同条款上有更多的主导权，例如对商铺装修、续租等条款有特殊要求时。

双方共同拟定合同则能充分考虑到双方的利益需求，对租金、租赁期限、维修责任、违约责任等条款进行平等协商，以达成一份双方都满意的合同。

二、如何补办蓝本

补办蓝本租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）确认补办主体

如果是与个人之间的租赁合同补办，需要与合同另一方协商，双方共同参与补办流程。如果是通过中介机构签订的租赁合同，可联系中介协助补办。

（二）准备材料

1. 双方明。

2. 能够证明租赁关系存在的其他材料，例如租金支付凭证（转账记录、等）、物业入住证明等。

3. 若有原租赁合同的复印件，也一并带上。

（三）补办流程

1. 前往当地的管理部门咨询具体的补办手续和申请表。

2. 填写申请表，将准备好的材料一并提交给管理部门。

3. 管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会重新出具蓝本租赁合同。

需要注意的是，不同地区的补办要求和流程可能存在差异，在补办前最好先向当地的房屋租赁管理部门或者相关政务服务平台咨询确切的补办事宜。

三、租赁合同有面积吗

租赁合同中可以有面积相关的约定。

从实际情况看，在许多租赁合同中，面积是一个重要的条款。例如，在房屋租赁合同中，明确租赁房屋的面积有助于确定租金的计算基础。如果是按面积计算租金，比如每平方米每月若干元，那面积的准确约定就很关键。同时，面积的明确对于租赁双方明确使用范围、确定物业管理费等相关费用（若按面积收取部分费用时）等也有着重要意义。

但也有些租赁合同可能不涉及面积，比如一些特殊设备租赁，如果设备的使用效能、功能等是租赁的主要考量因素而非其占据的物理空间面积时，合同可能不会提及面积相关内容。

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