一、房屋租赁合同这么签订

签订房屋租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确合同主体。要写明出租方和承租方的姓名、号等身份信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况。包括房屋的具体地址、面积、户型、装修状况等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限。明确起始日期和终止日期，同时约定续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

（四）租金及押金。写清租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间，押金的数额及退还条件。

（五）房屋用途。规定承租方对房屋的使用范围，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任。明确房屋及附属设施的维修义务由哪一方承担。

（七）违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额等。

（八）其他条款。可包括是否允许转租、的承担等内容。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。必要时可以寻求法律专业人士的帮助。

二、警察管吗

租赁合同纠纷通常属于，一般情况下警察不会直接管辖。

从职能划分角度看，警察的主要职责是维护社会治安秩序，预防、制止和惩治违法犯罪活动。而租赁合同纠纷多涉及双方当事人在租赁相关权利义务方面的争议，例如租金支付、租赁物的使用维修、租赁期限等问题，这属于民事法律关系范畴。

然而，如果在租赁合同纠纷过程中发生了治安违法行为或者涉嫌刑事犯罪行为，例如一方强行闯入租赁房屋进行打砸抢等破坏治安行为，或者以签订租赁合同为名进行诈骗等刑事犯罪行为，这时警察就会介入处理。

三、房屋租赁合同怎么解决

如果在房屋租赁合同履行过程中出现问题，可以通过以下方式解决：

（一）协商

这是最基本和首选的方式。租赁双方可以就争议事项，如租金调整、房屋维修责任、租赁期限变更等进行友好协商，达成双方都能接受的解决方案，然后签订补充协议来确定协商结果。

（二）调解

可以请求基层群众性自治组织，如居委会或者村民委员会进行调解，也可以寻求专门的调解机构介入。调解人会根据双方的陈述和证据，依据相关提出合理的解决方案，若双方接受调解方案，同样可以签订协议解决争议。

（三）

如果租赁合同中有仲裁条款，那么在发生争议时可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。

（四）诉讼

若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定作出判决，以解决房屋租赁合同纠纷。

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