一、房租租赁优先合同这么添

在填写优先合同（应是优先续租合同）时，可参考以下要点：

（一）双方当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中各方的联系以及在出现纠纷时的身份确认。

（二）房屋基本情况

详细填写租赁房屋的地址、面积、房型结构等。如果房屋有特殊标识或者附属设施设备（如停车位、家具等）也需一并注明，以免在租赁过程中产生争议。

（三）优先续租条款

1. 明确表示承租方在租赁期满时享有优先续租权。

2. 约定续租的条件，例如租金的调整方式（按照市场价格、一定比例递增等）、续租期限（明确具体时长或者续租的最长、最短期限等）。

3. 规定承租方行使优先续租权的时间范围，比如需在租赁期满前多久以何种方式通知出租方等。

（四）其他条款

还应包含租金支付方式（如按月、季度支付等）、押金数额及退还条件、房屋维修责任（哪方负责维修不同部分等）、违约责任（如一方违约时需承担的赔偿责任等）等常规房屋租赁合同条款。

二、找不到如何退租

如果找不到租赁合同想要退租，可以考虑以下几个方面。

（一）与房东协商

1. 直接和房东沟通退租意愿。尽管没有租赁合同在手，但如果双方能够就退租事宜达成一致，例如就退租时间、租金结算等达成共识，那么可以顺利退租。可以通过口头约定，但为了避免后续争议，最好能有书面记录或者聊天记录作为凭证。

2. 解释租赁合同丢失的情况。让房东知道这一情况，并且保证遵守之前约定的租赁相关事项，如房屋原状保持等。

（二）遵循法定程序

1. 如果协商不成，在满足法定解除条件下可以退租。例如，房屋存在危及承租人安全健康等严重质量问题，即使没有租赁合同也可以解除租赁关系。

2. 根据公平原则和交易习惯，如果已经提前支付了租金，可以按照实际居住时长要求房东退还剩余租金。同时，房东可能会要求查看入住和缴纳租金等相关证据，应尽量提供，如支付租金的转账记录等。

三、租赁合同必须注明租金吗

租赁合同必须注明租金。

（一）从合同性质来看

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金是租赁合同的核心要素之一，它明确了承租人使用租赁物所应付出的经济代价，是承租人最主要的合同义务体现。

（二）从实际履行角度

如果合同未注明租金，双方在履行过程中容易就租金数额、支付方式、支付时间等产生争议。在发生纠纷进行司法裁判时，由于合同缺乏这一关键条款，难以确定双方关于租金的约定，不利于维护双方的合法权益。

（三）从法律要求方面

虽然法律没有明确条文规定合同必须包含租金的具体格式等，但从合同有效的要素以及租赁合同的定义来看，租金是必须体现的内容。

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