一、猪栏租赁合同这么写

以下是猪栏租赁合同的一些要点：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

（二）猪栏基本情况

1. 详细描述猪栏的位置，包括具体地址。

2. 猪栏的面积、结构、配套设施（如饮水设备、通风设备等）情况。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 支付方式，例如现金支付、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）双方权利义务

1. 甲方权利义务

保证猪栏的合法出租权，提供符合约定的猪栏。

负责猪栏基本设施的正常维护（如主体结构等）。

2. 乙方权利义务

在租赁期内合法使用猪栏进行生猪养殖等相关活动。

按照约定支付租金，妥善使用和维护猪栏设施，如有损坏需负责维修或赔偿。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时的责任承担方式，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）合同的解除

1. 规定在何种情况下双方可以，例如一方严重违约等情形。

（八）争议解决

1. 可以选择通过协商、或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

最后，合同结尾由双方签字或盖章确认，并注明签订日期。

二、租赁房屋合同怎么入账

租赁房屋合同入账涉及以下方面：

（一）承租方入账

1. 租金支付

如果是一次性支付多期租金（例如一年租金一次性支付），按照权责发生制，不能将全部租金一次性计入当期费用。应将支付的租金先计入长期待摊费用，然后在租赁期内按月分摊计入管理费用（办公用房）或制造费用（生产用房等）等相关科目。例如，一次性支付一年租金12000元，借：长期待摊费用12000，贷：银行存款12000；每月分摊时，借：管理费用1000，贷：长期待摊费用1000。

2. 初始直接费用

对于承租方为签订租赁合同发生的初始直接费用，如佣金、等，可以计入当期损益（管理费用）。

（二）出租方入账

1. 租金收入

如果是预收款方式，在收到租金时确认预收账款，然后在租赁期内分期确认收入。例如收到一年租金12000元，借：银行存款12000，贷：预收账款12000；每月确认收入时，借：预收账款1000，贷：其他业务收入1000（假设出租业务不是主营业务）。

2. 租赁资产折旧或摊销

如果出租的是固定资产，需要按照固定资产折旧政策计提折旧，计入其他业务成本；如果是投资性房地产，按照相应的摊销或折旧政策处理。

三、租赁合同需要多久

租赁合同官司的时长受到多种因素影响。

（一）审理程序方面

1. 如果适用简易程序审理，从立案到审结通常是三个月。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单租赁案件。

2. 若适用普通程序审理，一般会在六个月内审结。如果有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。例如，案件涉及复杂的事实认定、证据众多或者存在新类型的法律问题等情况时，可能适用普通程序且可能需要延长审限。

（二）其他影响因素

1. 当事人的诉讼行为。如果当事人积极配合法院的审理工作，及时提供证据、按时参加庭审等，有助于加快案件审理速度。反之，如果存在拖延举证、无故不到庭等情况，会导致案件审理时间延长。

2. 法院的案件数量。如果法院案件积压较多，可能会对租赁合同官司的审理进度产生一定影响。

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