一、房屋租赁合同分哪类

房屋租赁合同主要有以下几类：

1. 定期。这是明确约定了租赁期限的合同，在租赁期限届满时，租赁合同终止。例如，双方签订一份为期两年的房屋租赁合同，从合同起始日开始计算，两年到期后合同自然结束。

2. 不定期租赁合同。这种合同未明确约定租赁期限。包括当事人未约定租赁期限的情况，或者租赁期限约定不明确，依照法律规定仍不能确定的情况。此类合同，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3. 续租合同。当原租赁合同到期后，承租人与出租人重新达成协议继续租赁该房屋所签订的合同。续租合同是基于原租赁关系的延续，可能会在租金、租赁条件等方面有新的约定。

二、租赁合同怎么处置的

在租赁合同中处置违章情况，有以下相关要点。

（一）合同约定方面

1. 在租赁合同签订时，可以明确约定关于违章的责任承担。例如，若租户在租赁期间因自身不当行为导致房屋或场地出现违章搭建等情况，应约定由租户负责拆除恢复原状，并承担可能产生的罚款等费用；若房东交付的租赁物本身存在未处理的违章情况，房东有义务在合理期限内解决。

2. 对于，如果是租赁车辆，合同要写明租赁期间出现交通违章时，由实际驾驶人承担处理违章的责任，包括缴纳罚款、接受处罚等。

（二）事后处理

1. 一旦发现违章情况，首先要确定违章的性质和原因。如果是租户或承租人的责任，应按照合同约定要求其履行处理违章的义务。如果租户拒不履行，房东或出租方可以通过合法途径，如根据合同约定提起诉讼要求其承担责任。

2. 对于房东或出租方知晓的自身违章问题，应当积极向相关部门申请处理，避免影响租户的正常使用权益，同时也避免因拖延导致更严重的处罚。

三、房屋租赁合同备案在哪办

房屋租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

在一些城市，可能是住房和城乡建设局下属的房屋租赁管理部门，也可能是专门的房地产交易中心。办理备案时，通常需要携带租赁合同、租赁双方的明、明等相关材料。这些材料的目的在于核实租赁关系的真实性、合法性，以及房屋的产权情况等。

不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异。有些地方可能要求租赁合同必须采用规范的格式文本，有些地方可能对备案的时间有限制，例如要求在租赁合同签订后的一定期限内办理备案。所以在办理之前，建议向当地房地产管理部门进行详细咨询，以确保顺利完成备案手续。

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