一、房屋租赁算哪类合同

房屋租赁合同属于租赁合同这一类别。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁中，出租人将房屋提供给承租人居住、使用或者经营等，承租人按照约定的期限和金额向出租人支付租金。

这种合同具有一些特殊之处。一是具有期限性，双方会约定租赁的起止时间。二是要明确租金及支付方式，包括租金的金额、支付周期等。三是要对房屋的使用范围、用途作出规定，例如是仅用于居住还是可以用于办公等。四是对房屋的维护责任等也需要在合同中明确，哪些由出租人负责维修，哪些由承租人负责。

二、老宿舍没有租赁合同吗

是否有租赁合同取决于具体情况。如果老宿舍是由单位提供给员工居住，单位可能有内部的住宿安排文件，虽然不一定是传统意义上的租赁合同，但也会规定双方关于住宿的权利和义务关系。

在一些公有住房性质的老宿舍情况中，可能存在相关的住房分配协议等类似文件来规范居住事宜。

如果是私人之间的老宿舍租赁关系，可能由于年代久远或者当时管理不规范，存在没有书面租赁合同的情况。但即便没有书面合同，根据相关规定，双方如果存在事实上的租赁关系，例如一方支付租金，另一方提供宿舍供居住等行为，这种事实上的租赁关系也是受法律保护的。

三、房屋租赁合同是否有效

房屋租赁合同是否有效，需从以下几个方面判断：

1. 主体适格。出租方应是房屋的所有权人或合法的使用权人。如果是共有房屋，需经全体共有人同意才能出租。承租方应具备相应的民事行为能力。

2. 内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，例如不得约定从事违法犯罪活动的用途等。同时，不能损害社会公共利益或者第三人利益。

3. 意思表示真实。出租方和承租方签订合同时，应是在自愿、平等、公平的基础上达成的协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

4. 形式合法。虽然法律没有强制要求房屋租赁合同必须采用书面形式，但如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

若房屋租赁合同满足以上这些条件，通常是有效的。

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