一、租赁合同如何履行约定

租赁合同的履行约定需从以下方面着手：

1. 交付使用：出租方应按照合同约定的时间、地点和方式将租赁物交付给承租方，承租方应及时接收并检查租赁物是否符合约定。

2. 租金支付：承租方要按照约定的金额、时间和支付方式向出租方支付租金。若逾期支付，可能构成违约，需承担违约责任。

3. 租赁物的使用和维护：承租方应按合同规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。在租赁期间，承租方有妥善保管租赁物的义务，正常损耗除外，如因使用不当造成损坏需承担修复或赔偿责任；出租方也有义务对租赁物进行必要的维修，确保租赁物能正常使用，当然合同另有约定除外。

4. 合同期限：双方都应遵守租赁合同约定的租赁期限，未经对方同意，不得擅自提前终止或延长合同。

5. 合同变更与解除：若需变更或，必须按照合同约定的条件和程序进行。

二、提前多久解除租赁合同

解除租赁合同需要提前多久，要根据具体情况而定。

如果合同中有约定提前解除的期限，那么就按照合同约定执行。例如，合同明确规定需提前一个月通知对方解除合同，那就应按此执行。

如果合同没有约定：

1. 对于不定期租赁合同，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。这个合理期限需要结合具体情形判断，一般可能是几天到十几天不等，例如租赁的是日常居住房屋，提前三到五天通知可能被认为合理；如果是商业用房，可能需要提前十天左右通知。

2. 若是因为不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行而需要解除，应当及时通知对方，尽量减少对方的损失。但并没有明确的提前多久的法定标准，主要以尽快通知且让对方有足够时间应对为准。

三、可以代签租赁合同吗

在一定情况下可以代签租赁合同，但需满足特定条件。

（一）有授权委托时

如果代签人持有委托人明确授予代签租赁合同权利的授权，且委托书内容包含代签租赁合同相关事宜，如租赁的房屋地址、租赁期限等关键信息的限定等，这种情况下代签是有效的。代签人在授权范围内签订的租赁合同，其法律后果由委托人承担。

（二）法定代理情形

对于无民事行为能力人或，其法定代理人有权代签租赁合同。例如未成年人租房（在符合其利益等法定情形下），法定代理人（通常为父母等）可以代签租赁合同。

然而，如果没有授权委托或者法定代理依据而代签租赁合同，属于无权代理。如果未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，代签人可能要承担相应的法律责任。

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