一、房屋租赁合同是多少

房屋租赁合同并没有一个固定的金额标准。

其租金数额通常由出租方和承租方协商确定，会受到多种因素影响。一是房屋的地理位置，例如位于城市中心繁华地段的房屋租金往往比偏远地段的高；二是房屋面积大小，面积大的房屋通常租金更高；三是房屋的装修状况，精装修、配备齐全家具家电的房屋比毛坯房租金要高；四是市场供求关系，在租房需求旺季或者房源稀缺的地区，租金可能偏高。

在确定租金时，双方应综合考虑这些因素并达成一致，同时要在房屋租赁合同中明确约定租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间等相关内容，以避免日后产生纠纷。

二、可以做证据吗

租赁合同可以作为证据。

在许多法律情形下，租赁合同有着重要的证明作用。例如在中：

1. 当涉及租赁关系是否存在时，租赁合同是直接证明租赁关系存在的关键证据。比如一方声称双方存在租赁房屋的关系，另一方否认，租赁合同就能明确双方的租赁关系。

2. 关于租赁的相关约定方面，像租金数额、租赁期限、租赁物的用途等内容，合同中如果有明确约定，可作为判定双方权利义务的依据。若一方主张租金支付方式与另一方有争议，租赁合同上的约定就可作为解决争议的依据。

3. 在违约责任认定方面，如果一方违反租赁合同中的条款，如未按时支付租金或者提前等情况，租赁合同可用于确定违约方应承担的责任。

三、什么时候用租赁合同

租赁合同在以下几种情况中会被使用：

1. 当一方（出租人）将自己拥有的特定财产（如房屋、车辆、设备等）的使用权在一定期限内转让给另一方（承租人），以获取租金收益时，需要租赁合同明确双方权利义务。例如，个人将闲置给他人居住或者企业将闲置设备出租给其他企业使用。

2. 企业经营过程中，若需临时使用办公场地、仓库等不动产，或者租用特定生产设备、运输工具等动产，租赁合同能保障交易安全和稳定。

3. 在租赁商业店铺进行商业经营活动时，如开餐馆、服装店等，通过租赁合同确定租赁的相关事宜，包括租金、租赁期限、用途等条款，避免日后产生纠纷。总之，只要涉及到财产使用权的有偿转让关系，就可以使用租赁合同来规范双方的行为。

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