一、签了租赁合同怎么退租金

在签订租赁合同后，退租金需根据不同情况处理：

一是双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前解除租赁合同及退还租金事宜达成一致意见，可按照协商确定的方式和金额退还租金。比如双方约定扣除一定数额作为补偿后，退还剩余租金。

二是符合法定解除条件。若存在不可抗力致使合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，承租人可解除合同并要求退还租金。比如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法使用，承租人有权解除合同并主张退还租金。

三是按照合同约定。若租赁合同中对提前退租及租金退还事宜有明确约定，应按约定执行。例如合同约定提前退租需支付一定违约金后可退还剩余租金，则应遵循该约定。

需注意，在主张退还租金时，应保留好相关证据，如支付租金凭证、沟通记录等，以备可能发生的纠纷。

二、京东租赁合同怎么退租金

要退还京东租赁合同的租金，通常可参考以下情况和步骤：

若在租赁期内，因京东方面原因导致合同无法继续履行，比如租赁物存在严重质量问题影响使用等，承租人可依据合同约定和相关法律规定，要求京东退还剩余租金。一般需先收集相关证据，如租赁物问题的照片、视频、与京东沟通的记录等，然后向京东提出书面退款申请，明确说明退款原因和依据，并附上证据材料。

若因承租人自身原因提前解除合同，需查看合同中关于提前解约及租金退还的具体条款。有些合同可能规定需支付一定违约金后，可退还剩余租金；有些则可能不予退还。若合同无明确约定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼或途径，由司法机关根据具体情况判定租金是否退还及退还金额。

总之，退还租金需根据合同约定和实际情况，通过合适的方式主张权利。

三、租赁合同怎么退租金

商铺租赁合同退租金需根据具体情况分析处理：

一是看合同约定。若合同中明确约定了退租金的相关条款，比如在特定情形下（如因不可抗力导致无法继续使用商铺等）可退还租金，那么就按照合同约定的条件、程序和比例来退还。例如，合同约定提前解除合同需提前一个月通知且扣除一个月租金作为违约金，那就依此执行。

二是协商解决。若合同没有相关约定或者出现了合同未预见的情况，租赁双方可以进行协商。比如因政策调整导致商铺无法经营，双方可就租金退还问题友好协商，达成一致的退还方案。

三是法定解除情形。如果出现法定解除合同的事由，如商铺存在严重质量问题影响正常使用等，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金。在这种情况下，需收集相关证据证明法定事由的存在，通过法律途径维护自身权益，向起诉要求退还租金。

以上是关于签了租赁合同怎么退租金的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。