一、租赁合同如何换名字

如果要对租赁合同进行换名，可按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 首先需要原合同的出租方和承租方共同协商同意更换名字。因为租赁合同是双方的契约关系，任何一方不同意都无法进行换名操作。

2. 确定新的承租人（如果是承租人换名的情况）或者新的出租人（如果是出租人换名的情况）的具体身份信息。

（二）签订补充协议

1. 在协商一致后，双方应签订一份租赁合同的补充协议。在补充协议中明确原合同中的一方名字将被更换为新的名字。

2. 补充协议要详细说明换名的原因（虽然不是必须，但可使协议内容更完整），并注明换名后原合同的权利义务关系不变（除了名字的变更之外）。

3. 补充协议需由双方签字或盖章，其法律效力等同于原租赁合同的一部分。

（三）备案（若有需要）

如果原租赁合同经过了相关部门的备案登记，例如合同在房屋租赁管理部门备案的，可能需要将补充协议也进行备案，以保证合同的完整性和合法性。

二、铺面租赁合同签多久

铺面租赁合同的租赁期限可由双方协商确定。

从法律规定来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了在一定程度上保障租赁双方的权益和交易的稳定性。

在实际签订中，如果租赁双方有短期需求，可能签订几个月或者一两年的合同；若一方对铺面有长期经营规划，如一些品牌连锁店铺希望长期稳定经营，就可能会签订接近二十年的长期合同。同时，考虑到商业经营的不确定性，也可以在合同中约定续租条款，例如在租赁期限届满前一定时间内，承租人享有优先续租权并约定续租租金的调整方式等。

三、租赁合同权利能否转让

在符合一定条件下，租赁合同权利是可以转让的。

（一）从法律规定看，并没有绝对禁止租赁合同权利的转让。如果租赁合同中没有约定禁止权利转让，承租人在不影响出租人的权益情况下，可以将自己的部分权利转让给第三人。

（二）转让需满足的条件

1. 合法有效的租赁合同存在是前提。如果租赁合同本身无效或者已经解除等，就谈不上权利转让了。

2. 需通知出租人。虽然不需要出租人同意（除非合同另有约定），但通知是必要的程序，以便出租人知晓权利受让方并在必要时与其联系等。

3. 转让的权利内容应当明确。例如租金收取权、在一定范围内的房屋使用权利等转让时，其范围、期限等都要明确界定。

4. 不得损害出租人利益。如果转让权利导致出租人合法权益受损，例如新的受让人对租赁物进行不合理使用等，出租人有权提出异议。

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