一、租赁合同换名字有效吗

租赁合同换名字是否有效需要分情况来看。

（一）如果是经过合同双方协商一致同意更换名字的。这种情况下，相当于对合同主体进行了变更，在履行法定的变更手续，例如签订补充协议明确原承租人的权利义务由新的承租人承接等之后，租赁合同是有效的。这是基于当事人意思自治原则，只要双方达成合意并且不违反的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益，合同的变更就是有效的。

（二）如果是一方未经对方同意擅自更换名字的。这种行为属于无权处分行为，租赁合同对新的主体是无效的。因为原租赁合同是建立在特定的主体之间的协议，一方擅自变更主体会破坏合同的相对性和稳定性，另一方有权拒绝承认这种变更，并要求按照原合同履行或者追究擅自变更方的违约责任。

二、解除租赁合同需要什么

解除租赁合同需要以下几个方面的条件或履行相应的程序：

（一）协商一致解除

如果出租人和承租人双方协商一致，可以解除租赁合同。这种情况下，双方最好签订一份解除协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致租赁房屋毁坏无法使用等情况。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人明确表示不再提供租赁房屋等。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人经出租人催告后，仍长时间不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自改变租赁房屋用途，致使租赁房屋受到严重损害等情况。

另外，按照租赁合同的约定，如果有约定解除的条件，当条件成就时也可以。

三、仓库租赁合同可以生效吗

仓库租赁合同是否生效，需要满足以下几个条件：

1. 合同主体适格。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，比如是合法注册的企业或者具有完全民事行为能力的自然人。

2. 意思表示真实。双方在订立合同时是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 内容合法。合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租赁用途不能是用于非法活动。

4. 形式合法。如果法律规定需要采用特定形式（如书面形式且签字盖章等），则要符合该形式要求。

只要仓库租赁合同满足上述条件，通常就可以生效。

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