一、租赁合同如何换正式合同

将租赁合同换为正式合同，可参考以下步骤：

（一）审查原租赁合同

1. 检查原租赁合同的条款，包括租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等关键内容，明确哪些条款需要保留、调整或补充。

2. 查看原合同是否存在争议或未履行的事项，如有，需在新合同中妥善处理。

（二）确定正式合同的内容

1. 按照和实际需求，补充完善必要的条款，如违约责任的详细规定、争议解决方式（如诉讼或）等。

2. 规范合同的格式，确保合同结构清晰、逻辑严谨。

（三）签订正式合同

1. 双方就新合同的条款达成一致后，由租赁双方在合同上签字或盖章。

2. 如果涉及到特殊的租赁物或较大金额的租赁，建议进行合同或见证，以增强合同的法律效力。

在整个过程中，双方应遵循平等、自愿、公平的原则，确保新的正式合同能够准确反映双方的权利和义务关系。

二、融资租赁合同是哪种合同

融资租赁合同是一种有名合同。

从性质上讲，它具有以下特点。其一，融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。其二，它具有融资与融物相结合的特性。承租人选定出卖人和租赁物，出租人出资购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。其三，在租赁期间，租赁物的所有权归出租人，但承租人享有使用、收益权。其四，融资租赁合同的租金一般高于传统租赁合同的租金，因为租金除了包含租赁物的使用费用外，还包含出租人购买租赁物的成本及合理利润等。这种合同在现代经济活动中，对企业融资和设备引进等有着重要意义。

三、租赁合同异地如何签合同

在异地签订租赁合同，可以通过以下方式：

（一）电子合同

1. 采用可靠的电子签名技术签订电子合同。许多电子合同平台能够提供符合法律规定的电子签名服务，确保合同的真实性、完整性和不可抵赖性。双方可以通过这些平台，在异地完成合同的签署流程，并且电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

（二）邮寄合同

1. 一方拟定好租赁合同文本后，签字或盖章，然后通过快递寄送给另一方。另一方收到合同文本后，签字或盖章，再将其中一份寄回给拟定合同方。这种方式要注意在邮寄过程中确保合同文本的安全，并且留存好邮寄凭证，以备可能的纠纷处理。

（三）委托签订

1. 如果双方不方便亲自签订合同，可以委托他人代签。委托方需要出具授权，明确代理人的权限范围，包括签订租赁合同等相关事项。代理人需持授权委托书及自身明，按照委托方的要求签订合同。接受委托签订合同的人要谨慎履行代理职责，确保合同的签订符合委托方的意愿。

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