一、租赁类的合同怎么签订

签订租赁类合同需要注意以下方面：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确，便于后期联系与责任追究。

2. 详细描述租赁物的情况。例如，租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型、装修状况等；租赁设备则要明确设备的型号、规格、性能等参数。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，精确到日。同时也要约定好续租和提前解约的相关事宜，如续租的条件、提前解约是否需要承担违约责任等。

4. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

5. 维修责任。要约定在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

6. 违约责任。双方应约定如果一方违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

二、能否签停水停电

租赁合同中约定停水停电条款需要具体情况具体分析。

从合法角度看，如果是基于合理的事由，比如承租人严重拖欠租金且经催告后仍不支付等违约情形，在租赁合同中明确约定在这种情况下出租方有权采取停水停电措施来促使承租人履行义务，这样的约定在一定程度上可能被认定为有效。因为这可以视为出租方在维护自身合法权益，并且是一种促使合同正常履行的督促手段。

然而，如果停水停电条款是出租方随意滥用权力的体现，例如没有任何合理事由或者不符合法定程序就进行停水停电，那么这种条款可能是无效的。因为这可能会侵犯承租人正常使用租赁物的权利，影响承租人的基本生活或经营需求，并且不符合公平公正的合同原则。

所以，租赁合同签停水停电条款需要遵循公平、合理、合法的原则，且需明确约定适用的情形与程序等相关内容。

三、有房租赁合同吗

深圳有合同。

在深圳，房屋租赁合同对于明确租赁双方的权利和义务有着重要意义。它通常包含出租方和承租方的基本信息，如姓名、身份证号码等；房屋的基本情况，包括地址、面积等；租赁的期限，明确开始和结束日期；租金的金额、支付方式和支付周期；还有关于房屋使用、维修责任的划分等条款。

当租赁双方达成租赁意向后，应签订书面的租赁合同，以保障双方权益。同时，为了规范房屋租赁市场，相关部门也可能要求对租赁合同进行备案等操作。

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