在现代社会中，借贷行为十分常见，但借贷双方有时会因债务纠纷而产生矛盾。对于债权人来说，最重要的自然是如何保障自己的债权得到实现。冻结借款人的房产，是债权人常用的债权保全手段之一。那么，欠多少钱不还可以冻结房产呢？在冻结房产之前，债权人又需要注意哪些法律规定呢？

一、欠多少钱不还可以冻结房产

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条，债权人请求人民法院对被执行人享有所有权或者其他物权的财产进行查封、扣押、冻结时，应当提供下列证据：

（1）生效法律文书；

（2）执行依据制作单位出具的执行依据副本；

（3）执行标的和被执行人财产线索。

债权人想要冻结债务人的房产，首先需要取得生效法律文书，例如判决书、裁定书等。还需要提供执行依据制作单位出具的执行依据副本，例如执行通知书、执行令等。债权人还应当提供执行标的和被执行人财产线索，例如债务数额、房产具体信息等。

法院在查明债权人提供的证据属实后，就会对被执行人的房产进行冻结。但值得注意的是，冻结并不等于强制执行。债权人想要将被执行人的房产拍卖变现，还需要向法院申请执行。

二、涉及本金多少才能申请冻结房产

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条，人民法院受理申请执行的案件后，应当依法作出是否准予执行的裁定。人民法院准予执行的，应当立即发出执行令。

债权人申请冻结房产，需要满足两个条件：

1. 具有生效法律文书；

2. 申请执行的债权已经到了履行期限，并且债务人逾期不履行。

也就是说，债权人申请冻结房产，并不需要涉及本金达到一定金额。只要债务人逾期不履行，债权人就可以向法院申请冻结房产。

三、欠款时间多长可申请冻结房产

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条，诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

债权人申请冻结房产，需要在诉讼时效期间内提出申请。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

债权人想要冻结债务人的房产，需要满足以下条件：

1. 具有生效法律文书；

2. 申请执行的债权已经到了履行期限，并且债务人逾期不履行；

3. 在诉讼时效期间内提出申请。

需要注意的是，冻结房产并不等于强制执行。债权人想要将被执行人的房产拍卖变现，还需要向法院申请执行。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。