一、租赁合同算哪一类的合同

租赁合同属于有名合同。

从性质上看，它是一种诺成合同，即双方当事人意思表示一致就可以成立合同关系，不以租赁物的实际交付为成立要件。

它也是双务合同，在租赁合同中，出租方负有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租方负有支付租金的义务，同时享有使用、收益租赁物的权利。

此外，租赁合同还是有偿合同，承租人使用租赁物需要向出租人支付租金作为对价。租赁合同在日常生活和商业活动中广泛应用，例如、设备租赁等，其主要目的是实现对租赁物的使用和收益权能的临时转移。

二、企业需要租赁合同吗

企业贷款是否需要租赁合同视具体情况而定。

如果企业以租赁的场地、设备等作为贷款用途或者抵押物相关的，那么通常需要租赁合同。例如，企业租赁某大型设备，希望以该设备未来的使用收益权等为依托申请贷款，此时租赁合同是证明企业对设备拥有相关权益的重要依据，银行或其他金融机构可能会要求提供租赁合同以评估风险和确定贷款额度等。

但如果企业贷款是基于自身的其他资产，如自有房产、、应收账款等，与租赁没有关联，那么可能不需要提供租赁合同。

三、租赁合同律师有哪些

青岛有很多律师可以处理租赁合同相关事务。

在青岛，你可以通过以下途径找到擅长租赁合同的律师。一是大型，例如德衡律师事务所等，这些律所往往有众多专业领域的律师，其中不乏处理租赁合同经验丰富的律师。他们在处理复杂的商业租赁、住宅租赁等各类租赁纠纷、合同起草和审查方面都具备专业能力。

二是通过律师协会的推荐。青岛市律师协会能够提供一些在民事合同领域比较擅长的律师信息，这些律师可能在租赁合同方面也有深入的研究和实践经验。

另外，你还可以在司法部门的官方网站查询青岛地区部分律师的业务专长信息，从中筛选出擅长租赁合同的律师。

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