一、租赁合同属于哪一类合同

租赁合同属于有名合同。

从合同性质来讲，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种合同关系中，一方提供特定的物供另一方使用和收益，另一方为此支付相应报酬。

从法律规定的合同分类来看，它具有特定的构成要件、权利义务关系以及法律调整规范。例如，在租赁合同中，出租人负有交付租赁物、保证租赁物在租赁期间符合约定用途等义务；承租人负有妥善保管租赁物、按照约定支付租金等义务。这些都是区别于其他合同类型的重要特征，所以被明确划分为租赁合同这一单独的合同类别。

二、租赁合同从哪搜

如果要搜索租赁合同，可以从以下几个途径：

1. 政府官方网站。许多地方的政府部门会提供一些标准合同模板，例如当地的工商行政管理部门网站、住房和城乡建设部门网站等，这些模板具有一定的规范性和权威性。

2. 法律数据库。一些专业的法律数据库，如北大法宝、威科先行等，里面有大量的、司法解释以及，包括租赁合同。不过这些数据库可能需要付费或者注册才能使用部分功能。

3. 办公软件模板库。像Microsoft Word或者WPS等办公软件，其模板库中有租赁合同的模板，能满足一些基本的使用需求。

4. 网络搜索引擎。使用百度等搜索引擎，输入“租赁合同模板”等关键词，可以搜索到大量的租赁合同模板，但使用时需要注意甄别其合法性和完整性。

三、租赁合同可以建房吗

租赁合同本身并不直接赋予承租人建房的权利。

（一）从土地租赁角度看，如果是租赁农村集体土地，在未依法办理相关审批手续的情况下建房属于违法行为。因为农村集体土地建房有严格的规划、用地等审批要求，仅租赁合同不能替代审批程序。

（二）对于租赁城市土地或者房屋场地等情况，若要建房（如在租赁的土地上建设临时建筑或对租赁房屋进行大规模改建等），需要依据租赁合同的具体约定。如果合同明确约定承租人可以进行建房相关活动，并且该建房行为符合城市规划、建设管理规定，经过相关部门的审批（如规划许可、施工许可等），那么才是合法的。若无相关约定且未经审批建房，可能面临，如责令拆除违建建筑、罚款等，同时还可能对出租人造成不利影响，如土地或房屋被强制恢复原状等风险。

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