一、租赁类的合同怎么签字

在租赁类合同签字时，需注意以下几点。

（一）签字主体

1. 签字人应为具有完全民事行为能力的自然人或者是有权代表法人、非法人组织的法定代表人、负责人或其授权代理人。如果是自然人签字，应签写与一致的姓名。

2. 若为代理人签字，需同时注明被代理人名称，并出具合法有效的授权。

（二）签字位置

1. 在合同结尾明确标明签字处签字，通常在合同各方当事人名称之后。

2. 对于多页的，为防止合同内容被替换，除在最后一页签字外，还可在其他页面的边缘或骑缝处签字或加盖骑缝章。

（三）签字方式

1. 一般使用黑色或蓝色的钢笔、中性笔签字，以确保签字清晰可辨。

2. 随着电子合同的发展，电子签名也被广泛应用于租赁类合同。电子签名需符合相关规定的可靠电子签名的要求。

二、如何线上找租赁合同

以下是线上找商铺租赁合同的一些途径：

（一）商业地产平台

许多专门的商业地产平台会提供商铺租赁板块。在这些平台上，房东或中介会发布商铺出租信息，其中往往包含租赁合同样本或提及签订合同相关事宜。常见的平台有58同城的商业地产板块、安居客等，这些平台有比较多的房源资源，可筛选出符合需求的商铺，联系相关人员获取租赁合同。

（二）政府官方网站

部分地方政府的工商或商务部门网站可能会有一些规范的商铺租赁合同模板供下载使用。这些模板通常符合当地的法律法规要求，比较严谨规范。

（三）法律数据库

一些法律数据库，如北大法宝、威科先行等，不仅可以查询法律法规，也能找到各类合同模板，其中就包括商铺租赁合同模板。但这些平台部分功能可能需要注册付费使用。

（四）直接联系中介或房东

如果已经在线上初步筛选出意向的商铺，可以直接联系负责该商铺出租的中介或房东。他们会提供自己拟定的租赁合同，不过在签订之前，务必仔细审核合同条款。

三、租赁合同需要什么

签订吉安租赁合同一般需要以下内容：

（一）合同双方信息

1. 出租方与承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，明确双方身份以便履行合同及解决可能出现的纠纷。

（二）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的具体描述，例如需写明房屋的具体地址、面积、房型结构等；如果是设备租赁则要写清楚设备的型号、规格等。

2. 租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，如居住、办公、商业经营等。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要明确，避免租赁期限不清晰产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式。

2. 租金的支付周期，如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期。

（五）维修责任

1. 明确租赁物正常使用过程中的维修责任由哪一方承担，如房屋主体结构的维修通常由出租方负责，而承租方可能负责日常使用设备的维修等。

（六）违约责任

1. 双方需约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的违约责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）其他条款

1. 还可能包括是否允许转租、的条件等条款。

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