一、租客不缴房租中介是否有责任

租客不缴房租，中介是否有责任需分情况来看：

其一，若中介仅是提供租赁信息、促成签订的居间服务，在完成该居间服务后，其主要义务已履行完毕。此时，租客与房东形成租赁关系，租客不缴房租是其违反与房东租赁合同的行为，中介一般不承担责任，除非中介在居间服务过程中存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等过错行为。

其二，若中介还承担了房租代收等额外管理职责，并且在代收过程中存在过错，比如未按约定及时向房东转交房租、因自身管理不善导致无法收取房租等，那么中介可能需要承担相应责任。

其三，若中介在租赁合同中有特别约定，对租客缴纳房租承担保证责任等，那么当租客不缴房租时，中介可能需依约承担责任。

总之，要确定中介是否有责任，需根据具体情况，结合中介的角色、合同约定及是否存在过错等来综合判断。

二、租房中介费什么情况下能退

租房中介费能否退还，需根据具体情况判断：

- 中介未履行合同约定。若中介未能按照与租客或房东签订的中介服务合同，完成约定的服务内容，比如未如实提供房屋信息，隐瞒房屋重要缺陷，或者未促成租赁合同的成功签订等，租客或房东有权要求退还中介费。

- 中介存在欺诈行为。如果中介故意提供虚假信息，欺骗租客或房东签订合同，例如虚构房屋配套设施、编造房东或租客的意向等，以获取中介费，这种情况下，中介费应当退还，并且中介还可能需要承担相应的赔偿责任。

- 因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行。例如因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素，使得租房交易无法完成，中介未能成功促成租赁关系，此时可协商退还中介费。

总之，在租房过程中，若中介存在违约、欺诈等不当行为，或者因特殊原因未能完成中介服务，租客或房东有权要求退还中介费，具体情况可通过协商或法律途径解决。

三、发生租房纠纷中介承担什么责任

在租房纠纷中，中介承担的责任需根据具体情况分析：

一是提供虚假信息责任。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，比如隐瞒房屋真实状况、房东真实身份等，中介应当承担赔偿责任。

二是未尽审查义务责任。中介有义务对出租方和承租方的身份、资质等进行合理审查。若因未尽该义务导致纠纷发生，比如将房屋租给无合法身份人员，中介需承担相应过错责任。

三是合同履行监督责任。中介促成合同签订后，在一定程度上应监督合同履行。若因中介未履行监督职责，使得租赁双方出现违约行为且造成损失扩大，中介可能需对扩大部分损失承担责任。

四是违规操作责任。若中介违反相关或行业规范进行租房中介活动，比如收取不合理费用等，需承担相应法律责任。

总之，中介在租房活动中应遵守法律和职业道德，否则需为其过错行为承担责任。

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