一、塔吊怎么租赁合同

塔吊租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）塔吊基本情况描述

1. 塔吊的型号、规格、生产厂家等详细技术参数，这关系到塔吊的性能和适用范围。

2. 塔吊的附属设备，如标准节、附墙装置等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁开始和结束的具体日期或者租赁时长的计算方式。

2. 租金的计算标准，是按月、按日还是按使用次数计算，同时明确租金的支付方式和支付时间节点。

（四）塔吊的交付与归还

1. 约定交付的地点、时间以及交付时塔吊的状态（如是否经过检测合格等）。

2. 归还时塔吊应满足的条件，如设备的完好程度、清洁状况等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方负责塔吊的维修保养责任范围，承租方的使用和保管义务等。

2. 出租方应保证塔吊的合法性，承租方要按规定使用塔吊，不得擅自转租等。

（六）违约责任条款

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可以约定协商解决、或者诉讼等解决争议的方式。

二、租赁合同怎么返还

租赁合同的返还主要涉及以下方面：

（一）租赁物的返还

1. 原状返还：承租人应按照租赁物交付时的状态（正常损耗除外）返还。例如，租赁房屋时，需保持房屋结构完好，附属设施能正常使用等。

2. 特定时间返还：需依据租赁合同约定的时间返还。如果没有约定，应在租赁期限届满时返还。

3. 地点返还：通常应在租赁物的所在地返还。如租赁的设备在租赁场地内，就在该场地返还。

（二）合同文本等相关资料的返还

如果合同有约定，承租人可能需要将租赁合同文本、与租赁相关的文件（如设备的操作手册等，若有）返还给出租人。

（三）押金等款项的处理

1. 出租人应检查租赁物后，按照合同约定退还承租人押金。如果租赁物有损坏需要维修或赔偿，应在扣除相应费用后退还剩余押金。

2. 对于租金结算，多退少补。如果承租人预先支付了超出实际租赁期限的租金，出租人应当退还；如果承租人有未支付的租金，应在返还租赁物时结清。

三、租赁合同如何无效

租赁合同无效主要有以下几种情形：

1. 主体不适格。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如是无民事行为能力人独立签订的租赁合同，则。

2. 以虚假的意思表示签订。例如为了逃避债务而虚假签订租赁合同，并非真实的租赁关系，这种合同无效。

3. 违反的强制性规定。像租赁的房屋属于违法建筑，或者租赁的土地是未经合法审批的农用地用于非农业建设等违反法律强制性规定的情形，租赁合同无效。

4. 违背公序良俗。例如租赁场地用于从事违法犯罪或者违背社会公德的活动，这样的租赁合同无效。

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