一、怎样提出终止租赁合同

要提出终止租赁合同，可以考虑以下方式：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于终止合同的条款。如果合同中有约定特定的解除条件，例如租赁期限届满、一方违约达到某种程度、不可抗力等情况，当满足这些条件时，可以按照合同规定的程序提出终止。比如，若约定提前一个月通知可，那就按此执行通知义务。

2. 注意通知的形式要求。有些合同会要求书面通知，那么就要以书面形式（如信件、邮件且确保对方能收到）向对方表达终止合同的意愿。

（二）法定解除情形

1. 如果出现法定解除的情形，即使合同没有约定也可以解除。例如，因不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同目的无法实现，像租赁房屋被政府征收。

2. 在对方根本违约的情况下，如长期拖欠租金、擅自改变租赁物用途致使租赁物受到严重损害等，也可以解除合同。在以法定情形解除时，同样需要通知对方，并且可能需要提供相关证据以证明解除的合法性。

二、儿童租赁合同能用吗

儿童租赁合同是无效的，不能使用。

从民事主体资格角度来看，儿童属于无民事行为能力人或者，他们缺乏独立进行民事活动的能力，不具备订立合同的主体资格。租赁合同是一种民事法律行为，要求订立合同的双方具有相应的民事行为能力。

从保护儿童权益角度出发，将儿童作为租赁对象违背公序良俗和社会伦理道德，也违反法律对儿童权益保护的基本精神。所以，在任何情况下都不允许存在儿童租赁合同这种违背法律和伦理的合同形式。

三、如何谈店铺租赁合同

谈店铺租赁合同需要注意以下几点：

（一）租赁基本信息

1. 明确租赁店铺的具体地址、面积大小，确保与实际需求相符。

2. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时要考虑是否有续租的优先权以及续租的条件。

（二）租金相关条款

1. 租金金额要明确，是每月固额还是有递增机制，递增的比例和周期需要协商清楚。

2. 租金的支付方式，例如是现金、转账还是其他方式，支付的周期是按月、季度还是年度。

（三）店铺使用与维护

1. 明确店铺的用途范围，是否可以进行改造装修，若可以装修，装修的限制和恢复原状的要求要明确。

2. 租赁期间店铺设施设备的维护责任，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（四）违约责任

1. 双方需明确如果一方违约的赔偿方式和额计算方法。

2. 对于逾期支付租金等常见违约情况的具体处理方式。

（五）其他条款

1. 租赁期间如遇政府征收、等情况的处理方式，包括利益分配等。

2. 的条件和程序也要在谈判中明确。

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