一、华富租赁合同怎么签订

签订华富租赁合同需要以下步骤：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或者组织机构代码等准确信息，以确保合同主体明确且具有签订合同的资格。

（二）约定租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物，如租赁物的地址、面积、现状等，如果是，要明确房屋的户型、装修情况等。

2. 确定租赁期限，明确开始日期和结束日期，避免模糊表述。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可约定是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 确定支付方式，例如现金、银行转账等，同时要明确支付的具体日期或者期限。

（四）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维护，还是承租方负责维修后从租金中扣除相应费用等。

（五）合同解除条款

1. 规定在哪些情况下双方可以，如承租方逾期未支付租金达到一定期限，或者出租方未按照约定提供符合要求的租赁物等。

（六）违约责任

1. 明确双方如果违反合同约定需要承担的违约责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等。

最后，双方在仔细审查合同条款后，签字或者盖章确认，各执一份合同文本。

二、租赁合同可以补租吗

租赁合同是否可以补租，要视具体情况而定。

（一）如果租赁合同中有关于补租的约定，那么应当按照合同约定执行。例如合同明确规定在某些特定情形下（如因计算错误少交租金等）需要补租，那么承租人就有补租的义务。

（二）如果没有合同约定，但承租人确实存在少交租金的合理情形，如前期对租金计算依据存在误解，经双方协商一致后，是可以进行补租的。这相当于双方对租赁合同的租金部分进行变更补充。

（三）然而，如果没有约定且双方无法协商一致，从法律上来说，出租人很难要求承租人补租。因为没有依据的情况下要求承租人额外支付租金，是对承租人权益的侵害。但如果存在承租人故意少交租金的情况，出租人可以根据租赁合同中的违约条款追究承租人的违约责任，如要求解除合同、支付违约金等，而不是直接要求补租。

三、租赁合同押金找谁退款呢

在租赁合同中，押金退款通常有以下情况：

如果租赁合同正常履行完毕，没有任何争议，一般由收取押金的一方退款，也就是出租方。因为押金是为了保障出租方在租赁期间的权益，比如防止承租方损坏房屋设施、拖欠租金等情况。当租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应退还押金。

若在租赁期间存在争议，例如房屋设施损坏额存在分歧。如果双方能协商解决，仍由出租方根据协商结果退还扣除相关费用后的押金余额；如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，由或机构根据具体情况判定应由谁退还多少押金。如果是出租方违约提前解除合同等情况，出租方也应退还押金，并且可能还需要承担违约责任；若承租方违约，则出租方可能有权根据合同约定扣除部分或全部押金。

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